Отношения между арендаторами и собственниками частенько имеют неприятный душок. Я убеждена, нет большего зла в мире, чем покупка квартиры под сдачу в аренду.
Бабка померла, оставила жильё, а тебе очень хочется навариться на её квадратах в старом хруще? Сдавай немедленно(нет)! У тебя завалялись пара миллионов и тебе лень думать о долгосрочном инвестировании? Конечно, нет ничего лучше и проще, чем купить жильё под сдачу в аренду (нет)! А лучше даже взять ипотеку!
Может где-то в Московском царстве-государстве это и работает, но в регионах эти схемы обречены. Получаешь по факту жалкие копейки и инфаркт пятой точки. Ах да, про налог на доходы не забыли?
Мама у меня риелтор и за всю её карьеру я наслушалась столько "восхитительных" историй, что волосы вставали дыбом. Ладно бы всё обходилось обычным "не заплатили-свалили", так были и пожары, утопления, разбитые в хлам новые ремонты, вши, муравьи, клопы от, прости-хосподи, "приличных с виду людей".
Все чёрные списки нашего города переполнены слезливыми историями собственников и фотками тех самых "приличных". Так что вложиться в недвигу под аренду - самый глупый поступок в вашей жизни. Особенно в формате дистанционка. Следующим постом поведаю как раз об этом курьёзе.
Конечно, сейчас парируют удар успешные мамкины бизнесмены, которые поднялись на хатах, а их арендаторы самые чистоплотные и добросовестные люди во вселенной. Ну, такое тоже бывает, но ооочень редко и, как правило, вход был годами ранее, когда расценки на жильё были иные. Обычно у такого Васи по стране куплены и сданы квартиры, курируют все процессы за денежку местные риелторы, а сам он припеваючи живёт в столицах.
Также ни для кого не будет секретом - чем дешевле жильё (а соответственно и стоимость аренды), тем хуже контингент. Но все же, безусловно, хотят ещё русских платёжеспособных арендаторов, не так ли?
В общем, думайте сами, решайте сами... Если вы пока на распутье. Я высказала лишь свою точку зрения, основанную на реальных наблюдениях и чужом опыте.