ЖК Квартет
ул. Артельная, расположенная в Советском районе, представляет собой достаточно своеобразную локацию. С одной стороны, близость центра и крупных транспортных артерий - пр. Гагарина, Ошарской, Ванеева. С другой стороны, удаленность от всех основной городской инфраструктуры.
Характер застройки: сады, складские зоны
Тем не менее, этот район развивается и преобразуется в жилую, среднеэтажную застройку. Пионером нового строительства стали 2 дома ЖК “Клевер”. В 2020 г. начато строительство ЖК Квартет - 4 дома переменной этажности.
ЖК Квартет. Основные характеристики
- 4 дома, более 700 квартир
- потенциальная площадь застройки - до 8 Га
- первый дом в квартале, дом №3 - 181 квартира
- этажность 10-18 этажей, плюс подземный паркинг
- комфорт класс
- строительство по 214 ФЗ
Проект разрабатывался с 2015 года, изначально планировалась постройка 7 домов и детского сада с начальной школой. Однако, в результате, проект изменили и объёмы застройки уменьшились.
ЖК Квартет. Застройщик
ЖК Квартет - проект редевелопмента территории ООО “Никище”. “Нижегородское кисте-щеточное предприятие”, одно из старейших в городе. Девелопментом никогда не ранее не занималось, все работы ведет крупный подрядчик ООО Атомстройрезерв.
Генеральный проектировщик - ООО “Инкон”
По состоянию на июнь 2021 г., строительство ведется в графике - возводится и заполняется каркас здания.
Документация проекта оформлена в соответствии с 214 федеральным законом. Держателем эскроу-счетов является банк дом.рф
ЖК Квартет. Локация
Небольшой жилой квартал у л. Артельной сложился в советское время, в 50-70х годах. 2-5 этажные дома находятся в окружении садовых товариществ. Они складываются в крупную зеленую зону. В перспективах данный район будет развиваться, преобразовываться в многоэтажное строительство На ул. Чачиной/Салганской есть сектор складов, офисов и автоцентров, но он не нарушает экологичности места.
Социальная инфраструктура
Ближайший детский сад - №220 в 600 м
Школа “по прописке” находится довольно далеко - на ул. Кулибина (Гимназия №25)
Непосредственно у ЖК проходит только 1 маршрут автобуса; в 300 м - трамвайная линия (№5 и №18). Основные маршруты общественного транспорта (19 шт.) доступны только на пр. Гагарина. Расстояние до остановки - 900 м.
Магазины формата “у дома” - в 300-400 м от будущего ЖК
Доступность личным транспортом хорошая, основные пробки - при выезде из центра города, в районе пл. Лядова и ул. Ванеева. Однако, парковочный коэффициент довольно низкий - суммарно 94 машиноместа на 181 квартиру в первом сдаваемом доме.
Места в подземном паркинге предусмотрены “двойные”, с подъёмным парковочным механизмом. Предполагается, что они будут сдаваться в аренду
ЖК Квартет. Дом №3
В целом, дом можно отнести к комфорт-классу, за исключением размера квартир - они весьма просторные. Квартиры предполагается передавать в черновой отделке.
Места общего пользования застройщик обещает передать с отделкой высококачественными материалами, в т.ч. натуральным камнем.
В доме №3 2 секции-подъезда. На этаже от 6 до 8 квартир. все квартиры ориентированы на 1 сторону. Т.н. “распашных” не представлено
Другие особенности квартир в ЖК Квартет:
- Кухни - от 12 до 14 м2
- 2 санузла в двух- и трехкомнатных квартирах
- большие коридоры для организации зон хранения
- витражные окна, высотой от 1,85 до 2,4 м
- высота потолка 2,7м
Также застройщик декларирует улучшенную звукоизоляцию
Цены и планировки в ЖК Квартет
Т.н. “нарезка” - размеры квартир в комплексе, по классификации можно отнести к бизнес-классу. Это определяет и достаточно высокую конечную стоимость для потенциальных покупателей:
1 комнатные квартиры от 43.9 - 64.65 м2, от 6,03 млн. рублей
2 комнатные квартиры от 69.1 - 79.4 м2 - 6,09 млн. рублей. Двухкомнатные квартиры из представленных в продаже, в основном, классической планировки
3 комнатные: 89.7 - 97.3 м2 от 7,1 млн. рублей
На июнь 2021 года продано 22% квартир
Минимальная стоимость квадратного метра - 78 000 руб.
Актуальные цены и планировки в каталоге