Приветствую! Сегодня поговорим об оформлений проекта нашего дома! Как и все начали искать примерный проект в интернете, вот мне интересно у кого нибудь получилось по ним построить дом????((( они вообще реальные)) если прикинуть по стоимости расходов на материалы эти дома вообще не подъёмные, либо дом картонный. Дальше начали искать подходящие готовые дома, но без успешно.
Плюнули нашли архитектора и уже с ним начали изучать возможности строительства и разрабатывать проект, тут нас осенило что желающих изменить проект слишком много, как говорится все эксперты и архитектуры тут.
Пришлось сесть за стол переговоров и расписать хотелки родителей и наши, передали архитектору. Далее уже архитектор получил архитектурно-планировочное задание (АПЗ) на разработку проекта. Начали разработку эскизного плана, дом превратился на две семьи с отдельным входом и отдельными коммуникациями.
Думая-думая решили проект не регистрировать в ЦОНе для получения разрешения на строительство, так как хотим одно, а что получится построить еще посмотрим по силам, тем более у нас с 2018 года при упрощённом строительстве допускается строительство ИЖС без проекта и уведомления о начале строительства, а АПЗ бессрочное.
В проекте были соблюдены все нормы, оставили 3 метра с одной стороны участка и от 4 до 7 метров от начало участка. Дом занимал 40% участка и место для хозяйственно-бытовых помещений достаточно. Материал для строительства выбрали газобетон, фундамент ленточный, материал перекрытий бетонные плиты.
Поэтому при проектировании обязательно разрабатывайте индивидуальный проект под ваш участок, регион и карман! Ведь во внимание принимается не только площадь, но и рельеф. Особенности участка потребуют дополнительных финансовых вложений для планировочных и земляных работ, сооружения подпорных стенок, лучше вам об этом знать заранее. Не везде можно строить цокольное либо подвальное помещение. Удачи!