Льготная ипотека, запущенная весной 2020 года, должна была поддержать строительную отрасль и предоставить более доступные. К июлю 2021 действие первоначальных условий должно было закончиться, но правительство приняло решение продлить действие льготной ипотеки до 2022 года, правда, поменяв условия предоставления.
До конца июня 2021 продолжают действовать следующие условия:
- Доступна всем совершеннолетним гражданам РФ, независимо от семейного положения.
- Жилье, которое можно взять в льготную ипотеку: ипотеку с господдержкой можно взять только на новостройку и без рефинансирования.
- Заемщику доступно: 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 6 млн рублей для остальных регионов РФ.
- Ставка: 6,5% годовых
- Первоначальный взнос: 15% от стоимости квартиры.
Начиная с 1 июля 2021 года условия по льготной ипотеке изменятся:
- Доступность - не изменится.
- Тип жилья – не изменится.
- Доступная сумма: изменится и для всех регионов составит не более 3 млн рублей.
- Ставка: увеличится до 7% годовых.
- Первоначальный взнос: от 15% стоимости квартиры
По мнению экспертов, изменения условий по льготной ипотеке фактически будет означать, что в крупных городах она станет недоступной. Максимальная сумма в 3 млн рублей не позволит купить даже минимальную по габаритам новую квартиру, поэтому связанный с ней бум инвестиционной недвижимости можно считать законченным. При этом она не даст сделать и серьезный «прыжок» тем, кто хочет увеличить уже имеющуюся у них жилую площадь. Наиболее вероятным будет вариант «+1 комната» для переезда из двушки в трешку или из однушки в двушку. Без серьезных имеющихся собственных накоплений все остальные варианты будут, скорее всего, недоступны.
С другой стороны, все отмечают, что изменение условий по льготной ипотеке будет иметь и положительный для покупателей недвижимости эффект. В первую очередь, за счет того, что в крупных городах ликвидируется бум покупок инвестиционных квартир, цены на недвижимость начнут расти гораздо медленнее я и жилье в новостройках станет доступнее.
Также профессионалы рынка недвижимости прогнозируют, что в ближайшее время может начаться большой приток квартир с переуступкой ипотеки. Критический срок для нее обычно находится между 12 и 18 месяцами, когда многие заемщики понимают, что «откусили больше, чем могут проглотить» и желают избавиться от кредита. Так что на рынке появится много изначально «инвестиционных» квартир в новостройках.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.