Программа «детской», она же «семейная», ипотеки стартовала в 2018 году. Пока что она запланирована до 2022 года, но, скорее всего, эта программа будет продлена.
По умолчанию, льготная программа была рассчитана на семьи, в которых двое и более детей или один ребенок, но у него инвалидность. По ее условиям, если в семье, начиная с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок, то семья может оформить ипотечный кредит по льготной ставке 6%. Кроме того, эту ипотеку можно использовать для рефинансирования уже имеющихся ипотечных кредитов.
В начале 2021 года условия по этой программе изменили. Теперь льготная ставка 6% доступна не в зависимости от количества детей (5 лет за второго, +3 года за третьего ребенка), а в течение всего срока действия ипотечного кредита. На Дальнем Востоке ставку понизили до 5% и разрешили использовать льготную ипотеку для покупки вторичного жилья, а не только новостройки.
Таким образом, на сегодня условия льготной ипотеки выглядят так:
- Доступность: в семье с 2018 по 2022 год должен родиться второй или последующий ребенок, или ребенок-инвалид (в этом случает он может родиться и до 2018 г).
- Ставка: 6% годовых на весь период кредита, можно рефинансировать прежние кредиты, выданные по более высокой ставке. Для Дальнего Востока – ставка 5% годовых.
- Размер первоначального взноса: не менее 15% от стоимости жилья.
- Доступное для приобретения жилье: только первичное жилье - либо еще не сданная новостройка по ДДУ, либо уже введенная в эксплуатацию квартира или участок с домом. Купить их можно только у юрлиц. Для Дальнего Востока возможна вторичная недвижимость с покупкой ее даже у физического лица, но только при покупке ее в сельских районах.
Кроме того, есть информация, что условия семейной ипотеки, начиная с июля 2021 года изменят в сторону большей доступности. Ипотека со льготной ставкой может стать доступна даже семьям с одним ребенком, если он родится в пределах срока действия программы. Они смогут получить ипотеку с лимитами в 6 млн рублей для регионов и 12 млн рублей для столиц с областями. Эти средства можно будет по-прежнему направить на покупку жилища в новостройке или для рефинансирования имеющихся ипотечных кредитов.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.