10 причин, по которым могут отказать в ипотеке.

На днях обратился ко мне мужчина, помочь одобрить ипотеку.
Разговор начался со слов скорее всего ничего не получится т.к. я уже самостоятельно подавал заявку в три банка и пришел отказ.

Перечислю основные моменты, которые необходимо проверить чтоб не получить очередной отказ:

1. Неправильный выбор банка
У каждого банка есть свой портрет клиента.
Максимальный возраст заёмщика, на момент закрытия ипотеки, обычно он не превышает 65–75 лет.
Например вам 56 лет, вы подаёте заявку в банк где максимальный возраст 65 лет, ипотеку в этом банке возможно открыть на 8-9 лет, платеж в этом случае будет большой и можно получить отказ по платежеспособности.
Также важно обратить внимание какие требования у банка к стажу, к профессии, к расходам (например где то банк будет учитывать расходы на детей, где то нет).
⠀
2. Плохая кредитная история.
При обращении за ипотекой, банк всегда проверяет кредитную историю. Либо ее отсутствие. Для каждого банка нормы кредитной истории свои.

3. Слишком много запросов было в БКИ за последнее время.

Например, вы ежемесячно берете микрозаймы.

4. Дополнительные расходы, например, аренда квартиры.
⠀
5. Закредитованность заёмщика.
Обязательно в выписке из кредитной истории проверьте, все ли закрытые кредиты числятся погашенными. Кредит может быть закрыт несколько лет назад, а в кредитной истории до сих пор числится текущим и будет учитываться банком как дополнительная кредитная нагрузка. Посчитайте свою кредитную нагрузку и обязательные платежи в месяц. По расчетам, соотношение всех ваших ежемесячных обязательных расходов (с учетом потенциального платежа по ипотеке) и дохода в месяц должно быть 50/50. Если это соотношение больше, то оцените, какое из кредитных обязательств (потребительский кредит и кредитная карта) вы сможете закрыть в ближайший месяц.
⠀
6. Не удалось дозвониться до клиента и работодателя.

Если банковские сотрудники не дозвонится по указанным телефонам в анкете или они будут отключены, то клиент скорее всего получит отказ.

7. Работодатель на стадии ликвидации.

Не всегда компания, сообщает своим сотрудникам о банкротстве или ликвидации юридического лица.
⠀
8. Ошибка в документах.
Бывают ситуации, когда причиной может быть банальная ошибка в документах.
⠀
9. Задолженность по платежам.
Причиной отказа может быть наличие непогашенных штрафов ГИБДД, задолженность по налогам и алиментам, коммунальным платежам.
⠀
10. Наличие судимости.
Если клиент ранее имел судимость, то шанс получить ипотеку снижается.
⠀
Если был получен отказ в одном банке, то устраняем причины, насколько это возможно, для того, чтобы получить одобрение в другом банке.

Подписывайтесь на мой аккаунт в инстаграм https://www.instagram.com/ipoteka_prosto_krd/ и будьте в курсе новостей.
⠀