Всем привет!
Большинство людей боятся слова "ИПОТЕКА". Кажется, что это "ярмо" на всю жизнь. Это происходит по-незнанию.
Давайте разберёмся, что же такое ипотека
Что такое ипотека?
⛔Ипотека — вид кредитования, при котором на приобретаемую недвижимость оформляется залог. Если заемщик не вносит ежемесячные выплаты своевременно, кредитор может продать недвижимость, чтобы компенсировать свои убытки. Должник лишится недвижимости, даже если это его единственное жилье.
⛔Ипотека — это целевой кредит. Расходовать средства можно только на покупку жилья или его улучшение.
На приобретаемый объект оформляется залог. Заемщик становится собственником квартиры, но не может ей распоряжаться без разрешения банка пока не будет погашен долг.
⛔Виды ипотеки
Вид ипотечного займа зависит от покупателя и приобретаемой недвижимости.
➡️Базовое кредитование
Займ выдается человеку с хорошей кредитной историей, если он подходит под требования банка.
Стандартная программа не предусматривает государственной поддержки. Условия программы зависят от банка и покупаемой недвижимости. Играет роль ее тип — загородный дом или квартира; тип рынка — первичный или вторичный; статус жилья — построено или строится.
➡️Специальные программы
Ипотека по этим программам выдается только некоторым категориям покупателей.
➡️Ипотека с государственной поддержкой
Этот кредит выдается только гражданам, которые имеют право на социальную поддержку. Это семьи с двумя и более детьми, работники соцзащиты, бюджетных сфер, молодые специалисты и другие. Для получения такой ипотеки нужно занять очередь на улучшение жилищных условий.
Особенность такого кредита — не нужно платить первоначальный взнос, часть долга уже будет погашена государственной субсидией, процентная ставка и начальная стоимость жилья будут ниже.
➡️Ипотека для молодой семьи
На него могут рассчитывать семьи, где один или оба супруга моложе 35 лет. Чтобы получить такой кредит, нужно доказать необходимость в улучшений жилищных условий.
Особенность программы — государство оплачивает первый взнос, если он менее 30% от общей стоимости жилья.
➡️Военная ипотека
Для военных существует программа льготной ипотеки. Государство оплачивает военному стоимость жилья. При этом он сам может выбрать объект недвижимости. Деньги будут перечислять в течении срока службы и в ограниченном размере.
⛔Документы для ипотеки
Для оформления ипотеки потребуется собрать перечень документов.
➡️Паспорт гражданина РФ:
➡️Копия трудовой книжки:
➡️Справка о доходах в форме 2-НДФЛ (эту справку выдает бухгалтерия места работы):
➡️Справка по форме банка из бухгалтерии с места работы
Если грамотно подойти к вопросу получения ипотечного займа и тому, как его погасить, то становится понятно, что это большее преимущество, нежели платить за съемное жилье
Помощь с оформлением ипотеки Вам всегда окажут наши специалисты!
Обращайтесь!
