Приветствую всех читателей, Парень с Юга на связи. Сегодня хочется рассказать вам о сделке, которую удалось закрыть в этом году. Можно ли купить квартиру в близи Краснодара меньше чем за 1млн, как быстро продать, и сколько можно заработать, об этом и не только узнате прямо сейчас, поехали!)
Небольшая предыстория.
Покупалась квартира с целью инвестиций и дальнейшей перепродажи. Бюджет был 1 млн рублей, готовность подождать стройку год, площадь и месторасположение не особо играли роль, главное, ликвидность. Риэлтор вёл сделку от покупки до продажи (весь год) за что заслуженно получил свои 50 тыс рублей. Стоимость покупки квартиры составила 861000 рублей (!) 17 квадратных метров, под Краснодаром, рядом с "Мега Адыгея", дом сдавался в эксплуатацию через год с момента покупки.
Сколько получилось заработать и какие нюансы.
Спустя год спокойного ожидания, (было оно спокойным, потому что деньги были заморожены на эскроу счёте у банка, и в случае нарушения договора со стороны застройщика, деньги в полном объёме вернулись бы мне), ключи были получены. Сразу же началась продажа. Мы упустили один момент, когда не успели продать по переуступке. Так бы сделку можно было закрыть быстрее, но, к сожалению, покупателя не было и пришлось оформлять всё на себя и уже продавать от собственника. Но как только вступил в право собственности, покупатель был найден. Сумма сделки составила 1150000 рублей. Минус 50000 рублей Риэлтору. Итого: 1100000 на руки. ИТОГО доход 239000 рублей за год.
Прошло времени с момента покупки: 14 месяцев. Доход в месяц: 17071 рублей. Считаю, что неплохо.
Стоит ли оно того?
Стоит ли таким образом зарабатывать? Решать, конечно же, вам. Я считаю, что да. Но только при том условии, что у вас будет риэлтор, который готов вести вашу сделку от начала до конца. Сейчас риск, что вы останетесь без кровных сводится к минимуму (спасибо, эскроу счетам), поэтому, если лежат свободные деньги, а банковский вклад и инвестиции не для вас, почему бы не попробовать?)
Спасибо, что читаете, с Вами был Парень с Юга, до скорого!)