ООО "ПИК-Брокер". Содействие в подборе финансовых услуг/организаций
Поиск и покупка вторичной квартиры – это всегда большой стресс. Такое жилье часто таит в себе много сюрпризов: например, со временем может вскрыться аварийное состояние дома, обнаружатся щели и тараканы, долги или внезапные наследники, претендующие на жилплощадь.
Однако обезопасить себя все же можно. В статье расскажем про популярные проблемы и объясним, как их избежать.
Спойлер: самый надежный и простой способ – обратиться за услугой «Трейд-ин+» к ПИК-Брокер. Она позволяет в кратчайшие сроки обменять свою квартиру на тщательно проверенную вторичку, которая подходит по всем вашим параметрам.
Проблема 1. У купленной квартиры оказались наследники или долги
Вот вы купили квартиру и уже расставляете посуду по кухонным ящикам, как вдруг выясняется, что прошлый владелец скрыл какую-то важную информацию. Это чревато огромными проблемами, вплоть до признания сделки недействительной.
Поэтому перед покупкой жилья нужно проверять множество важных моментов:
- были ли приватизирована квартира;
- все ли жильцы участвовали в приватизации;
- выписаны ли все жильцы;
- не ущемлены ли чьи-то права при наследовании;
- нет ли у квартиры долгов за ЖКУ и капремонт;
- нет ли у квартиры обременений, например в виде ипотеки или залога;
- не является ли собственник банкротом;
- нет ли в отношения собственника исполнительных производств или судебных решений.
Самостоятельно разбираться во всех этих нюансах долго и муторно. Поэтому ПИК-Брокер выставляет в своем каталоге только жилье, которое находится в собственности у компании. То есть все квартиры уже тщательно проверены на юридическую чистоту.
Вам остается только выбрать из сотен вариантов то жилье, которое вам больше подходит. И не беспокоиться, что собственники могут оказаться мошенниками или обманут вас с документами.
Проблема 2. После завершения сделки квартира превратилась в помойку
Когда вам хотят продать квартиру, ее показывают в максимально привлекательном виде: с мебелью, красивыми шторами и светлыми обоями. Но после заключения сделки можно приехать и обнаружить, что прошлые жильцы не только убрали мебель, но еще содрали обои с плинтусами и оставили в каждой комнате кучу ненужного хлама. Вы рассчитывали сразу перевозить вещи, а вам предстоит уборка на несколько дней и дополнительные траты.
С «Трейд-ин+» от ПИК-Брокер об этом не придется волноваться. Компания дарит всем клиентам бесплатный клининг, чтобы сразу избавиться от любого возможного мусора. Еще один приятный бонус в честь покупки нового жилья – подарочные карты магазинов Hoff и OBI номиналом от 10 000 до 20 000 рублей. Вы сразу можете купить новую мебель в чистую квартиру и обставить ее так, как вам нравится.
Кстати, ПИК-Брокер еще и бесплатно организует переезд. Так что можете и это вычеркнуть из списка вещей, которые вызывают у вас стресс.
Проблема 3. Продавец запрашивает какую-то нереальную цену
Если вы впервые сталкиваетесь с рынком недвижимости, ценообразование вряд ли покажется вам понятным. Для вторичного жилья это зачастую очень непрозрачный момент. Иногда даже обычную по внешнему виду и характеристикам квартиру продают по неоправданно высокой цене. В таких случаях стоимость может быть задрана только потому, что так захотел собственник.
Для определения адекватной и честной цены ПИК-Брокер использует специальный алгоритм. Программа автоматически оценивает жилье по 20 параметрам, включая нынешнюю ситуацию на рынке и стоимость похожих уже проданных квартир. Так что вы получаете честную цену без вмешательства человеческого фактора.
Проблема 4. На поиски жилья и оформление сделки уходит слишком много сил
Кроме всех предыдущих нюансов, покупателю вторички ещё нужно ездить на просмотры квартир и общаться с их собственниками. Это бывает очень тяжело из-за других дел, да и люди не всегда оказываются приятными и адекватными. Плюс нужно собирать кучу документов, о большинстве из которых вы в первый раз услышите и вряд ли знаете, где их нужно получать.
Что избавить покупателя от этих проблем, ПИК-Брокер продает свои вторичные квартиры напрямую. Не будет общения с неадекватными собственниками, а главное – специалисты компании помогут вам с документами. Подскажут, какие именно нужны и где их взять. А также оперативно проверят юридическую чистоту сделки, помогут с регистрацией права собственности и даже выбором выгодной ипотеки.
Проблема 5. Поиск нового жилья и продажа старого максимально затягиваются
Все понимают, что продажа и покупка квартиры – это обычно долгий и изматывающий процесс. Но когда он затягивается на много месяцев, сил и желания ни на что уже не остается. Хочется поскорее закончить. Можно обратиться к риелтору, но за свои услуги он возьмет крупную сумму. Да и не даст никакой гарантии, что быстро найдет покупателя старой квартиры и хорошую вторичку для вас.
Специалисты ПИК-Брокер хорошо понимают проблему, поэтому проводят сделки купли и продажи максимально быстро. Это возможно, поскольку компания не ищет продавца, а сама выкупает жилье. Так что если у вас все в порядке с документами и вам понравилась квартира из каталога, то сможете переехать уже через две недели.
К тому же вы заметно сэкономите: при выкупе квартиры по «Трейд-ин+» компания устанавливает дисконт от 0 до 6 %. Обычно же на этом теряют от 10 до 20 % ее рыночной стоимости.
Если вы хотите купить вторичное жилье быстро, без лишней нервотрепки и денежных трат, переходите в каталог ПИК-Брокер. Здесь вы найдете сотни вариантов квартир, которые прошли юридическую проверку, продаются по адекватным ценам и подходят для обмена по трейд-ин.