Всем доброго дня! Меня зовут Александр, мне 39 лет, я живу в Москве и работаю юристом в одной крупной IT-компании.
Сегодня решил поделиться своим опытом продажи и покупки квартиры через услугу «Трейд-ин+» от ПИК-Брокер. Компания обещает полное юридическое сопровождение, чистоту сделки и переезд за 7–14 дней, а еще дарит кучу плюшек вроде клининга и подарочных сертификатов. Как опытный юрист, я не очень верю таким конторам и везде ищу подвох, так как обещают слишком много практически за бесплатно.
Чем закончилась эта история и нарвался ли я на мошенников – рассказываю в статье.
Зачем нам понадобилась новая квартира
Последние 10 лет мы с женой и сыном жили в однушке. Места было мало, но тратить время и очень большие деньги на покупку нового жилья как-то не особо хотелось. Все изменилось, когда у нас родилась дочка. Уживаться вчетвером в однокомнатной квартире стало очень сложно, поскольку мне иногда нужно работать удаленно, а Андрею (так зовут старшего) – учить уроки.
Тут от покупки новых квадратных метров уже не получится отвертеться. Только вот времени на самостоятельную продажу текущей квартиры и поиск новой у меня категорически не было. Нам нужно было максимально простое, доступное, а главное – надежное с юридической точки зрения решение, чтобы переехать быстро и без лишней головной боли.
Коллега подсказал полистать сайт ПИК-Брокер и изучить услугу «Трейд-ин+». По правде говоря, изначально я сомневался. Хоть имя компании на слуху, мой профессиональный опыт подсказывает, что добавление какого-то посредника не влечет ничего хорошего. Но все же решил изучить такой вариант.
В чем плюсы услуги от ПИК-Брокер
Немного забегу вперед и сразу скажу: мы уже месяц как въехали в новую трехкомнатную квартиру, которую получили благодаря услуге «Трейд-ин+». Важный нюанс: как оказалось, «плюс» в названии означает, что вы обмениваете свою старую жилплощадь не на любую квартиру, а на жилье из каталога ПИК-Брокер, которое уже находится в собственности компании. Так намного быстрее и надежнее.
Итак, перейдем к преимуществам, которые я выделил после использования услуги компании.
Очень быстрая и удобная процедура обмена
Хождений по судам и разным инстанциям мне хватает и во время рабочего дня. Поэтому я хотел, чтобы с квартирой все прошло максимально быстро и ненапряжно. С ПИК-Брокер так и вышло: от подачи заявки на сайте до получения ключей от новой квартиры прошло буквально 12 дней. И при этом мне понадобилось только единожды (!) приехать в офис и подписать документы. Вообще всей рутиной специалисты компании занимаются сами.
Большой и удобный каталог квартир
Новую квартиру мы подбирали на сайте ПИК-Брокер, и сделан он очень грамотно.
В каталоге много фильтров – можно очень тонко настроить выдачу подходящих квартир. Вплоть до того, какая парковка есть возле дома или какой открывается вид из окна. Такого внимания к деталям я больше нигде не видел.
Все максимально честно и прозрачно с юридической стороны
Это, конечно, меня волновало больше всего. Я хоть и не специализируюсь на сделках с недвижимостью, все равно за свою карьеру видел немало криво составленных договоров и различных уловок от посредников. Поэтому, как говорил выше, ожидания у меня были не самые лучшие.
1. Оценка квартиры
Ожидание: Цену нашей квартиры станут сильно занижать, компания будет разными способами пытаться нас обмануть.
Реальность: ПИК-Брокер оценил нашу однушку в 4 миллиона. Чуть ниже рыночной стоимости, но в случае с трейд-ин это вполне нормально. Я вообще ожидал, что предложат цену на 30–40 % ниже рыночной. Кстати, у ПИК-Брокер квартиры автоматически оценивает специальный алгоритм, поэтому какой-то человеческий фактор тут сведен к минимуму.
2. Стоимость услуг
Ожидание: Компания заломит огромную цену за свои услуги, а еще спрячет за мелким шрифтом кучу дополнительных условий.
Реальность: У ПИК-Брокер один из самых низких дисконтов на рынке. В нашем случае он составил всего 4 % (это очень мало!). При этом никаких услуг со звездочкой и мелкого шрифта тут нет – если за что-то нужно платить, менеджеры сразу предупреждают.
3. Профессионализм сотрудников
Ожидание: Куча новичков, которые точно накосячат с документами.
Реальность: Очень адекватные и профессиональные ребята. Я сам просматривал договоры и другие документы – все было в полном порядке. ПИК-Брокер в случае с услугой «Трейд-ин+» берет на себя всю юридическую сторону, и им вполне можно доверять.
4. Доступность квартиры
Ожидание: Когда придет время обмена, выяснится, что выбранную нами квартиру «внезапно» уже продали. Поэтому придется согласиться на предложение похуже.
Реальность: На самом деле такая ситуация невозможна. Вы сразу заключаете с компанией договор о бронировании новой квартиры. Она закрепляется именно за вами, а ее стоимость фиксируется. Такой документ – отличный защитник от возможных сюрпризов.
Что же, как юрист, я удивлен такой услугой. По документам и сделке все действительно чисто! Теперь мы живем в уютной трешке и с ужасом вспоминаем, как ютились в той тесной квартирке.
Если вы находитесь в такой же ситуации и боитесь нарваться на мошенников, присмотритесь к ПИК-Брокер. Оставлю ссылку, по которой можно выбрать подходящую квартиру из каталога и оставить заявку – через 15 минут перезвонит менеджер компании и все подробно расскажет.