С конца весны 2021 года в Российской Федерации ввели более простую процедуру оформления налогового вычета во время приобретения недвижимости или с индивидуальных инвестиций. Сегодня единственным условием является заполнение заявления на сайте в личном кабинете, где система сама сформирует его в автоматическом режиме.
Согласно новому законодательству изменения коснулись расходов на покупку жилья и погашения процентов по ипотеке. Также упрощенной схемой могут воспользоваться граждане при строительстве или приобретении дачи.
В чем заключается упрощенная система?
Ранее для получения необходимо было подавать годовую декларацию и прочие документы, которые подтверждают право на выплату. Если декларация была заполнена с ошибками, в ней могли отказать. После введения упрощенной процедуры достаточно только подать заявление в личном кабинете на сайте ФНС. Здесь не нужно подтверждать право или сканировать огромное количество документов. Заявление формируется автоматически, а денежная сумма приходит на указанные реквизиты в банке.
Это отличное решение для тех налогоплательщиков, у которых есть личный кабинет на официальном сайте ФНС. Обработка информации осуществляется путем обращения в требуемые инстанции. Пользователям советуют уточнить в банке, где заключался договор по ипотеке, есть ли возможность воспользоваться вычетом налогов по упрощенной схеме.
Сроки проведения процедуры
Кроме серьезного сохранения времени на подачу огромного количества документации сократятся сами сроки получения. Ранее на проверку требовалось три месяца и тридцать дней для перевода денег.
Согласно нововведениям на камеральную проверку нужно тридцать дней со дня оформления заявления на налоговый вычет. На перевод денег достаточно пятнадцать дней. При возникновении подозрений о нарушении законов о сборах и налогах проверку могут продлить до трех месяцев лишь в отдельных случаях.
Дополнительные новые правила
Существует уточнение, что при непогашенных задолженностях у плательщика налогов, сначала осуществляется взыскание требуемой суммы, а только потом выполняется зачисление оставшихся средств.
Если сроки возврата будут нарушены, то, начиная с двадцатого дня с момента принятия решения, начислят дополнительные проценты.
Минфином были опубликованы разъяснения, в соответствии с которыми владельцы садовых участков могут совершить налоговый вычет, если дом на территории оформили в собственность в 2019 году и позже.
Суммы возврата из бюджета
Для жителей страны, которые платят НДФЛ и обладают официальным доходом, возврат будет составлять 13 процентов от стоимости жилья. Однако максимальная сумма насчитывает 2 миллиона рублей. В результате самая большая выплата будет составлять 260 тысяч рублей. При более низкой стоимости квартиры оставшуюся часть лимита удастся получить при последующих приобретениях недвижимости.
Возврат уплаченных налогов из бюджета положен и для тех, кто купил квартиру в ипотеку. В данном случае лимит будет выше – 3 миллиона рублей. А сумма выплат насчитывает 390 тысяч рублей. Такое право дается лишь раз.
За два вычета граждане могут получить 650 тысяч рублей. Если недвижимость покупали в браке, то она будет совместной собственностью, из которой могут получить вычет каждый из супругов в общей сумме до 1,3 миллиона рублей.
В то же время возможность использовать старую систему получения средств никто не отменял. Если гражданам не нужно подтверждать расходы, поскольку они не велись в рамках кредита от банка, или организация не подписывала договор с ФНС о сотрудничестве, то процедура будет проводиться согласно старым правилам.