В последний год наблюдался небывалый спрос на апартаменты, поскольку в скором времени должны ввести закон, который приравняет статус этих помещений к жилью. Владельцы недвижимости ждут его, поскольку налог на имущество и коммунальные услуги будут такими же, как и в квартирах.
29 апреля 2021 года опубликовали законопроект. Планируется, что после проведения трех чтений его примут к 1 сентября текущего года. Однако есть недоразумения, связанные с формулировками. Такие помещения назвали «многофункциональными зданиями». В них предусмотрено наличие нескольких разновидностей комнат, к которым могут относиться жилые и нежилые помещения.
В результате под определением можно понимать различные комплексы апартаментов, включая новостройки с квартирами и апартаментами, гостиницы с такими помещениями, а также здания с торговыми помещениями, где тоже есть жилые комнаты. Однако в таком случае, если в сооружении нет жилой недвижимости в принципе, не может быть помещений со статусом квартир. Они не станут таковыми сами по себе.
Благодаря новому закону получится перевести статус в жилой только в том случае, если многие помещения на одной лестничной клетке одновременно переведут в новый формат.
Какие преимущества получают владельцы апартаментов?
Следует отметить, что в законе нет упоминаний о регистрации в апартаментах, сокращении коммунальных платежей или уменьшении налоговых ставок. В нем также не содержатся правки касательно закона о регламентации процесса регистрации в недвижимости, а также относительно Налогового кодекса. В связи с этим особых преимуществ для собственников не будет. Единственный выход – объединиться с соседями и сделать перевод недвижимости в статус жилья.