Однажды известный меценат П.Н. Перцев побывал в только что построенном особняке коллекционера И.Цветкова на Пречистенке и позавидовал. Вот бы и мне построить такой дом или даже лучше - подумал он. Цветков узнал об этом и сделал Перцову предложение: помочь найти ему участок поблизости, если тот построит дом также в русском стиле. Сказано - сделано: за ценой меценат не постоял и приобрёл участок рядом аж за 70 000 рублей - огромную сумму по тем временам (увидев желание покупателя во чтобы то не стало приобрести землю, продавец решил нагреться на этом). Все оформили на имя жены Перцева - Зинаиды, чтобы в случае банкротства супруга она не осталась у разбитого корыта 🤓 В конкурсе на лучший проект дома победил С. В. Малютин; закипело строительство, в котором Перцев активно принимал участие: носился по этажам и не оставлял ни одного участка работ без своего внимания. Пётр Николаевич Перцов интересовался искусством и решил выделить квартиры в своём новом доходном доме художникам. Что же, жи