Работы по квартире "с головой" в Мытищах временно приостановились в связи с сиестой армянской бригады, которая затянулась уже на 2,5 месяца. Все это время я занимался обновлением инженерных систем на даче, о чем и хочу рассказать в данной публикации.
Оболочка здания
Дому уже 12 лет. Стены первого этажа из оцилиндрованного бревна диаметром 18 см. Фундамент - ленточный, армированный бетон шириной в 30 см. Когда дом строился, планировалось, что он будет для летнего проживания. Я же хочу попробовать сделать его пригодным для проживания и зимой.
Основная проблема была с черновым полом. За это время сгнили доски со стороны земли, да и качество утеплителя оставляло желать лучшего. В итоге, я решил поменять весь пирог пола первого этажа и обновить чистовое напольное покрытие.
Данная работа заняла два месяца. Было заменено все: лаги, утеплитель (уложили минвату PAROC), мембрана, ветро- влагозащита. Со нижней стороны пол был зашит панелями ОСП. А по земле сделали гидроизоляцию рубероидом с заходом на фундамент. Чистовое напольное покрытие - влагостойкий ламинат 33 класса.
Высота пространства от рубероида до ОСП составляет около 50 см. Через некоторое время я обнаружил, что на рубероиде скапливается конденсат. Было решено увеличить продухи (отверстия для вентиляции в фундаменте) для лучшего проветривания подпольного пространства.
Сам фундамент состоит из трех секций. И, к сожалению, между секциями продухи не были сделаны. Решили увеличить диаметр существующих отверстий по периметру и сделать дополнительные в тех секциях фундамента, где их было недостаточно. Для этих работ я пригласил алмазных бурильщиков.
К оболочке здания имеют непосредственное отношение окна и входная дверь. Раньше окна были пластиковые с однокамерными стеклопакетами от неизвестного производителя (застройщики домов никогда не ставят хорошие окна). Как нас учили в МГСУ, 70% теплопотерь помещения в зимний период происходит через окна.
Было решено заменить окна на современные из более энергоэффективного профиля Rehau. Стеклопакет теперь двухкамерный с заполнением Аргоном, а на стеклах специальное покрытие для удержания тепла. Эффект по шумо- и теплоизоляции стал заметен сразу же. Нельзя сказать, что дом начал держать тепло в два раза лучше, но, все равно, улучшения я увидел сразу.
Окна первого этажа были дополнены рольставнями с пенным наполнителем, что, по обещаниям производителя, должно также сказаться на сохранении домом тепла. Эта мера не столько для энергоэффективности, сколько для удобства и безопасности.
Входная дверь изначально была пластиковая и, естественно, она никак не помогала удерживать тепло. Я поменял ее на самую энергоэффективную модель от отечественного производителя #Гардиан (модель ДС10). Это уже 3-я дверь от этого завода из Йошкар-Олы, что я устанавливаю на своих объектах. И я очень доволен их качеством исполнения.
Электрика
Работы по электрике начались еще прошлым летом. Я обновил подключение всего участка к электроснабжению, заменив его на 380В. Для этого был проложен новый сип-кабель и установлен двухтарифный счетчик электроэнергии, показания с которого я теперь могу снимать по интернету. По участку электричество развели по воздуху через трубостойки по границе участка и к дому.
Предыдущая электропроводка внутри дома свой ресурс исчерпала. Перемычки внутри розеток кое-где были оплавлены. Автоматы были установлены в двух отдельных щитках и совершенно не логично подключены. Поэтому я решил полностью заменить электропроводку в доме.
Но, что значит, заменить? Это значит, что сначала нужно все спланировать - сделать какое-то подобие проекта. Для этого я создал 3d-модель дома в программе SketchUp. Благо, это легко сделать, имея только *.pdf или *.jpg с планировками этажей.
Расположил мебель. Удалось найти модели предметов в масштабе. Вслед за расстановкой мебели были рассчитаны и намечены розетки с выключателями. Розетки и выключатели проектировались таким образом, чтобы ряд потребителей в будущем могли быть подключены к инвертору и при пропадании основного питания, работали бы от аккумуляторов.
Все кабели электропроводки разведены под полом в металлоруковах. Далее был использован кабель-канал Legrand Metra и электроустановка Quteo. Эти розетки-выключатели очень бюджетные. Взял их только из-за того, что они идеально подходили под кабель-канал.
Делать ретро-проводку, как мне многие советовали, я изначально не хотел. Есть у меня некоторое предубеждение против нее. Из всех, имеющихся на рынке кабель-каналов, только Legrand предлагает мини-каналы в нормальном исполнении. И электроустановка под них подходит.
Освещение
Свет полностью был заменен на светодиодный. Во всех комнатах я установил накладные светильники #Arlight с теплой цветовой температурой в 3000К. Диммирование делать не стал, везде светильники с балластами ВКЛ/ВЫКЛ.
Для освещения лестницы на второй этаж был использован уличный светильник ESYLUX ALVA UP/DOWN в белом корпусе. Жаль, что немцы больше не производят такие белые светильники (только антрацит).
Над крыльцом дачи установил светодиодный прожектор ESYLUX OFL SUN (30W). Есть такие же модели с уже встроенным датчиком движения, но я брал из того, что было в наличии. Поэтому датчик поставил отдельно (MD200). Настроил на датчике степень освещенности и задержку на отключение. Всё работает, как часики. Я доволен.
Датчики
Датчики движения и присутствия - это мое ключевое направление в бизнесе. Поэтому, я решил внутри дачи все помещения, кроме спальных, оснастить датчиками ESYLUX для автоматического управления освещением.
Есть датчики движения, а есть датчики присутствия. Датчики движения ставят там, где происходят более крупные движения. Я установил в тамбуре, коридоре, кладовке и на лестнице. Датчики присутствия установлены в кухне и ванной комнате.
Внутри всех датчиков есть встроенный сенсор освещенности. Ему задается пороговое значение для срабатывания. И в яркое время суток датчик не будет включать освещение, даже если зафиксирует движение в своей рабочей зоне.
Скажу сразу - я ставил датчики не для экономии электроэнергии, а для удобства. У меня уже есть трехлетний опыт проживания в квартире, где всё освещение полностью автоматизировано с помощью датчиков движения и присутствия. Это очень удобно: само включается, само выключается. Но при этом всегда есть возможность ручного управления через настенный выключатель.
Водоснабжение
Так как в доме менялись старые полы, внутренний водопровод был полностью демонтирован вместе с ними. И тут я использовал "домашнюю заготовку": еще с зимы хотел собрать внутренний водопровод своими руками на оборудовании немецкого производителя #TECE.
С их оборудованием я познакомился в марте этого года, когда посетил шоу-рум компании. Еще тогда я "положил глаз" на систему TECElogo, в которой используются трубы из сшитого полиэтилена PE-Xc, а также фитинги и монтажные элементы push-fit.
Никаких специальных навыков для соединения труб не нужно, все очень просто. Нужно ровно обрезать трубу, снять внутреннюю и наружную фаски и просто вставить внутрь фитинга. Прикол в том, что все соединения разбираются. Если где-то ошибся, всегда можно без проблем пересобрать какой-то узел. Именно эту систему я и применил на даче.
Водопровод на даче летний, но мне нужно было спроектировать новую систему таким образом, чтобы предусмотреть возможность использовать и существующего источника водоснабжения, и от скважины, которая появится этой осенью. Здесь снова пригодилась программа SketchUp, благо, что в ней есть почти все элементы TECE с натуральными размерами. Всё в масштабе, знаешь количество элементов и длины труб.
Вода от СНТ идет не самая хорошая, много железа. Очистка воды состоит из двух фильтр. Сначала стоит промывной механический фильтр #BWT на 100 мкм. Затем я использовал оставшийся от старой системы фильтр #Гейзер BB10 с картриджем Барьер "ФерроНить" на 10 мкм. Фильтр BWT радует - регулярно промываю его, так как собираются крупные частицы.
Пока на даче меняли полы я собирал в офисе крупные узлы системы внутреннего водоснабжения. Все резьбовые соединения сажал на лён с пастой. Делал это первый раз в жизни и очень пригодились ролики с YouTube-канала "Добродушный сантехник". Для ХВ и ГВ использовал коллектора TECE, а не тройники. Теперь абонентов можно отключать по отдельности.
Для сгиба PE-Xc труб купил внутренние пружины (для диаметров 25 мм и 16 мм). Но тут нужно оговориться: гнуть трубу 25 мм (даже с пружиной), это - то еще удовольствие. Экономить на соединительных уголках не надо. Обязательно будут моменты, где угол поворота изогнутой трубы "съест" место и придется мудрить что-то, чтобы разместить все оборудование.
По деньгам данная система выходит дороже, чем аналогичная на полипропилене. Но плюс в том, что она удобнее в монтаже из-за того, что трубы можно гнуть руками. Трубы и фитинги TECElogo рассчитаны на давление в 10 бар, а от СНТ сейчас рабочее давление составляет 2,2 бара. От скважины, думаю, тоже проблем с давлением никаких не будет.
И так получился лонгрид. Пожалуй, я оставлю часть материала для второй публикации про обновление инженерного оборудования на даче. В него войдут: интернет, IP-телевидение, видеонаблюдение, система резервного электроснабжения.
P.S. Завтра возобновляем работы по квартире "с головой" - нужно дособрать межкомнатные перегородки.