В одном из чатов, посвящённых проблемам в ЖКХ, прозвучал вопрос:
«Товарищи, привет! Подскажите есть возможность как-то штрафовать или воздействовать на собственников за ремонт, который делает их бригада? То по ночам орудуют, теперь вот в общем коридоре пилораму устроили»
Публикую цитаты из развернувшейся дискуссии:
Управляющий: «В своих домах на ОСС (прим.: общее собрание собственников) мы принимали положение о правилах проживания в доме. Где прописывали в том числе правила по проведению ремонтов и пользования общими помещениями. В случае нарушения режима тишины или антисанитарии в коридорах, по решению Совета дома наша УК была обязана обесточить помещение нарушителя, до тех пор пока он не устранит данные нарушения и не компенсирует затраты на уборку коридоров.
В положении самое важное прописать конкретные санкции, но нельзя вписывать денежные штрафы, так как ОСС и УК не уполномочены штрафовать граждан, это могут делать только надзорные и правоохранительные органы с судами. Вырубить и опечатать свет самое действенное и простое оружие против недобросовестных соседей, игнорирующих интересы остальных».
Участник чата (свободный юрист по профессии, далее юрист): «Правовая возможность есть, но морочиться.
Он общедомовым пользуется без согласия. Заактируйте, примите на осс ставку платы и в суд. Годик посудитесь - деньги ваши
То же самое с уборкой мусора из моп (тут на канале было судебное дело по такому ж поводу, 20 штук вроде взяли от собственника за уборку подьезда)
Если все опишите в красках в виде досудебной претензии и под роспись (для вящего эффекта) сунете собственнику, он может во избежание приструнить своих работяг. Вырубить свет - эффективно. Но незаконно».
Управляющий: «Игнорировать интересы, сон и нервы соседей тоже не законно, но кого это когда интересовало. С волками - по-волчьи))) Пусть лучше нарушитель идет в суд и доказывает мне, что я хочу спокойно спать ночью - незаконно.
…..
Я говорю от имени УК, в том числе. Именно мы, как УК рекомендовали жильцам принимать такие правила в доме. И знаете, ни один из нарушителей не пошел на меня за это в суд!!! Потому что годик сидеть без света в неотремонтированной квартире, пока он судится с моими юристами, имея при этом конфликт со всеми остальными соседями никто в адекватном сознании не будет😁»
Юрист: «А в гжи и прокурору они не додумались написать. Где вы таких клиентов находите)»
Управляюший: «Хорошее тянется к хорошему)) когда к людям хорошо, то и от них поддержка идет. Время - самый ценный ресурс в жизни каждого человека, потому что ограничено и безвозвратно. Терять полжизни, а также все свои личные доходы на юристов в судах или в ожидании, когда прокуратура или ГЖИ соблаговолит защитить тебя от недобропорядочных граждан-соседей - это чрезвычайно расточительно для каждого сознательного человека😆»
Юрист: «Итого: совет отключить свет, "потому что у нас сработало и нам за это ничего не было". С такими оговорками - чудесный совет»
Управляющий: «Людские проблемы - это основной хлеб любого юриста, чем больше люди страдают, тем больше зарабатывают юристы (претензии, суды, апелляции). Я понимаю, почему моя точка зрения Вам чужда и не осуждаю. У меня свои пути решения многих вопросов, зачастую быстро, качественно и эффективно».
А на чьей стороне Вы в данном споре, чья точка зрения Вам ближе?! Юриста или практикующего управляющего в сфере ЖКХ?
Голосуйте и оставляйте свои комменты на моем ТГ-канале «ЖКХ-свобода»