Участок: ИЖС, СНТ, ДНП, ЛПХ. Или как правильно выбрать землю?

В период пандемии земельные участи стали более востребовательны, чем раньше. Люди захотели жить на земле, не от кого не зависеть и быть счастливыми, но как и в любом балансе есть положительные моменты и так же отрицательные. Чёрные риелторы, мошенники, перекупщики. Вот как себя не обмануть?

Земельные участки разделяются на под виды: ИЖС,СНТ,ЛПХ. Так же есть ДНП тоже самое что СНТ только отличие в налоговой базе и кадастровой стоимости.

ИЖС

Индивидуальное жилищное строительство — это вид разрешенного использования земли. От количества соток зависит размер дома (м²).

На данном участке можно строить жилой дом, получить прописку, провести все коммуникации, разбить огород и сад. По закону должно происходить "вывоз мусора, хорошие подъездные пути, центральная вода, подвод газа, электричество" все блага. Но всё это в теории, российские реали суровы. Такие земли особо цениться и стоят дорого, если участок реально хороший.

СНТ-ДНП

Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) - это вид разрешенного использования земли. По названию в расшифровке всё понятно это дача.

ДНП - дачное некоммерческое партнерство.

Данный земельный участок хорош своей ценой, можно заниматься огородом, отдыхом (уехать от городской суеты), хобби, рыбалкой если рядом озеро или пруд.

Из минусов удалённость от города, узкие дороги, членские взносы, проблемы с коммуникациями.

ЛПХ

Личное подсобное хозяйство(ЛПХ) - это вид разрешенного использования земли. Натуральное хозяйство использовавшееся крестьянами СССР с середины 1930-х годов как источник личного пропитания.

Данный земельный участок хорош тем, что можно практический всё по сравнены с ИЖС или СНТ. Но как у всего хорошего есть свои минусы это удаленность от города. Я не разу не видал корову в городе а вы?

И так, как правильно выбрать участок и быть не обманутым?

Прежде всего надо посмотреть землю на публичной кадастровой карте России. Найти сервис просто:

выбираем ссылку именно с подтвержденной галочкой. Это проверка подлинности сайта.

У каждого участка есть кадастровый номер например: 34:34:060035:723.

Как мы видим вся информация по участку доступна, тут видно тип участка и его форма, кадастровая стоимость от него начисляется годовой налог. Так же в этом сервисе можно узнать собственника участка, что очень важно, так как людей просто обманывают и продавец выдаёт себя за собственника. Данная статья слишком растянулась так, что будет вторая часть.

Прошу с Вас друзья лайк, подписку. Хорошего всем дня!