Автор: Антон Родионов
Тема выбора материала для строительства коттеджа сейчас особенно остра.
Пандемия внесла много изменений и одно из главных в строительстве - цены на строительные материалы. Далее приведу обзор наиболее популярных.
Не буду вдаваться в политические рассуждения “как, почему”, об этом есть информация на других каналах. Есть факт - цены взлетели! Еще осенью мой заказчик купил дерево на крышу по выгодной цене. А кровельный материал (профлист) обошелся ему в 2,5 раза!!! дороже. Повышение цен на продукты, топливо, материалы, услуги вы можете наблюдать сами.
Для чего я все это пишу? Дать вам возможность сравнить примерные затраты на строительство коттеджа/дома в текущем сезоне. Что будет в следующем можно только предполагать, но ниже точно не будет.
В прошлом году спроектировали дом Шале в Подмосковье. Заказчик планировал начать строительство весной. После передачи проекта я попросил его узнать сметы на строительство в нескольких компаниях. И взвесив свои финансовые возможности он принял решение не начинать стройку.
Другие заказчики обратились по рекомендации за эскизным проектом этой весной. Они планировали построить дом площадью более 220 м.кв. в 2 этажа в Московской области. При этом рассчитывали уместиться в 5 млн. рублей за коробку. Мы подготовили эскиз дома и порекомендовали запросить укрупненные сметы в строительных компаниях. На текущий момент стройка не начата, как и разработка индивидуального проекта.
Можно никому не верить. Начать строить по картинкам из интернета (читай готовым проектам). И… остаться с недостроем. Хорошо, если успеете накрыть крышу и поставить окна с дверьми. Только с учетом ценников на металл вряд ли это получится. Окна ПВХ выросли в цене без малого в 2 раза по сравнению с прошлым годом.
Что делать в этой ситуации?
Вам это не понравится - считать! Да, именно считать объемы материалов, суммы в деньгах и только после полного понимания, что поместитесь в свой бюджет начинать строительство. Считать мало кто любит/умеет.
Какой материал выбрать? Тот, который доступен для вас и есть у поставщиков по выгодной для вас цене.
- Газобетон - цена не сильно изменилась. Рекомендую.
- Керамические блоки - цена поднялась, но не так сильно как на другие материалы. Если расстояние от поставщика до вашего участка в пределах 150 км, тоже рекомендую. При большем расстоянии, готовьтесь к транспортным расходам.
- Древесина (для каркасных и деревянных домов) цены х2 (минимум) и в наличии просто НЕТ! Заказывать необходимо сильно заранее и быть готовыми переплатить.
- Металл - если есть возможность использовать его по минимуму - используйте, или готовьтесь заплатить х2,5 к ценам прошлого года. Это минимум!
- Бетон - цены почти не изменились, или поднялись не сильно. Рекомендую использовать.
- Утеплители - цены поднялись примерно на 30-50%. Если все верно рассчитать вместе с бетонными конструкциями и газобетоном получается выгодно. Считать нужно не только объем или площадь, а еще и сопротивление теплопотерям в конструкции. Это влияет на комфорт проживания и счета на энергоресурсы.
В чем возникают сложности?
Если вы сами не знаете/не умеете/не разбираетесь - обращайтесь к опытным специалистам. Плохая новость в том, что они сейчас все завалены работой. У меня тоже ее хватает, поэтому помогаю только тем, кто настроен серьезно. Ошибки на этапе предварительной оценки стоимости приводят к долгострою и незапланированным затратам.
Такую оценку возможно сделать ТОЛЬКО на основании эскиза дома. Не верите, проверяйте и считайте сами. Если делать что-либо в первый раз, то вероятность совершить ошибки приближается к 100%. В деньгах это может быть стоимость фундамента под дом вместе с работами.
Оплата услуг специалистов выгоднее, чем оплата ошибок во время стройки из своего кармана. Только понимают это немногие.
Подать заявку на разработку эскиза можно через форму на сайте. Смотрите в шапке канала.
_________________
Не забудьте поставить лайк и поделитесь с друзьями!
Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить полезные рекомендации о подготовке к строительству своего дома.
___________________
Если вы не читали другие посты на канале - рекомендую! Как минимум это интересно.
О том, какие УСЛУГИ я предоставляю можете посмотреть на сайте (см. ссылку в шапке канала)
Спасибо за то что дочитали!