Как я и обещал в предыдущей статье по теме, сегодня рассматриваем ЖК «Морская Симфония».
История:
Комплекс строился в два этапа, первая очередь, три корпуса были введены в эксплуатацию в 2013-2014гг. вторая очередь, еще 4 корпуса, еще не введены в эксплуатацию, сроки сдачи - 4 квартал 2021 года.
Квартиры практически распроданы, от Застройщика приобрести на сегодня стоимость от 420 000 руб/м2 (сайт функционирует).
На рынке достаточно много предложений от инвесторов и просто, переуступок, причем, как это всегда и бывает, ценник ниже.
Инфраструктура комплекса и его характеристики
Комплекс позиционируется как Бизнес-класс. На территории комплекса запланировано:
Подземная парковка, коммерческие помещения, открытый бассейн с зоной отдыха, два теннисных корта, современные детские и спортивные площадки.
Море в 500 метрах.
Комплекс, на мой взгляд, достаточно специфичен, его плюсы:
- качество строительства
- вид на море из любой квартиры и даже с 1 этажа
- внутренняя инфраструктура
Минусы:
- к морю, хоть и не далеко, но необходимо пересекать центральную 4 полосную улицу Ленина, по подземному либо наземному переходу.
- Пляжная полоса граничит с ЖД Путями (хотя в Сочи это практически везде)
- Отсутствует инфраструктура, необходимая для ПМЖ, школа, детский сад, поликлиника, больница. (Ближайшие в пос.Кудепста)
- Проблему с пробками никто не решил, и вряд ли решит в ближайшее время (Пробка в сторону Адлера регулярная)
- На мой взгляд, основной минус, планировки. (Малые площади, ну очень не удобные для жизни) см.рисунок.
Выводы:
В итоге, мы имеем, хороший, качественный комплекс, который отлично подойдет для сдачи квартир в Аренду! Для инвестирования, поздновато, но если найти интересную переуступку, то почему бы и нет? Для ПМЖ,я бы не рекомендовал.
Напоминаю,все вышеописанное, является сугубо моим личным мнением!!
Смотрите предыдущие статьи о: ЖК "Триумф", ЖК "Солнечный Город", так же будет полезно: «Стоит ли ожидать дальнейшего повышения стоимости квартир в новостройках Сочи?»
Жмите лайк и подписывайтесь!