Дарственная, то есть договор дарения — это многосторонняя сделка. Где одна сторона безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне вещь в собственность либо имущественное право.
Сделки, заключаемые у нотариуса, строго регулируются законом. Начиная с правовой оценки, заканчивая стоимостью. Здесь следует учесть, что стоимость складывается из двух составляющих — это тариф и плата за услуги правового и технического характера.
Сумма тарифа в данном случае будет завесить от кадастровой стоимости объекта. Стоит отметить, что тариф — это фиксированная сумма, установленная налоговым кодексом, либо «Основами законодательства Российской Федерации о нотариате».
Также законодательство устанавливает льготы для отдельных категорий граждан, таких как:
- Инвалидов I, II группы - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий;
- Общественные организации инвалидов - по всем видам нотариальных действий;
- Ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных в период ВОВ, бывшие военнопленные вовремя ВОВ - при совершении любых нотариальных действий освобождаются на 100 процентов;
- Дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, дети-инвалидов, находящиеся в детских домах, интернатах - освобождаются от платы за услуги правового и технического характера на 100 процентов.
Данные льготы распространяются при подтверждении вышеуказанных статусов.
Получите бесплатный билет на выставку недвижимости
Сколько же будет стоить договор дарения квартиры?
Необходимо учесть, что законодательство разделяет обязательную и необязательную форму сделок.
Необязательная форма регулируется статьей 22.1. Основами законодательства Российской Федерации о нотариате
1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества: супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:
до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);
свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;
другим лицам в зависимости от суммы сделки:
до 1 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;
свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, - не более 100 000 рублей;
Услуги правового и технического характера в данном случае будут равны 6600 рублей.
Получите бесплатный билет на выставку недвижимости
Тариф по обязательным сделкам регулируется Статьей 333.24. Налоговым Кодексом Российской Федерации
Пункт 5. за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;
Услуги правового и технического характера в данном случае будут равны 6000 рублей.
Договор, заключенный у нотариуса, сводит к минимуму риски, которые могут возникнуть в будущем. Для более подробных расчетов и заключения договора дарения квартиры Вы можете обратиться к нотариусу того субъекта, где расположен объект недвижимости.
Об авторе
Теребков Алексей Владимирович
Нотариус г. Москвы
Чтобы попасть на выставку, необходимо зарегистрироваться на сайте, скачать бесплатный билет и распечатать его.
Получите бесплатный билет на выставку недвижимости