В настоящее время у некоторых граждан имеются в собственности нежилые помещения, которые фактически являются машино-местом.
Статус помещения как машино-места может иметь значение при оплате его содержания, особенно если парковка находится в МКД. Стоимость обслуживания нежилого помещения и стоимость обслуживания машино-места могут различаться.
Росреестр разработал инструкцию для собственников таких объектов о том, как изменить статус на фактический (письмо от 02.06.2021 № 14-4114-ГЕ/21).
Признаки помещения, чтобы оно было признано машино-местом, должны отвечать положениям ч.1, 2, ст.6 ФЗ РФ от 03.07.2016 № 315-ФЗ (далее-№ 315-ФЗ).
Если документы на такой объект о праве собственности были выданы до вступления в силу № 315-ФЗ, то они действительны и менять их не нужно. Если собственник объекта хочет изменить статус нежилого помещения на машино-место, то он может подать заявление в Росреестр, с просьбой изменить статус объекта на машино-место (ч.1 ст.6 № 315-ФЗ).
Форма такого заявления установлена приказом Росреестра от 19.08.2020 № П/0310.
При этом собственникам не нужно прилагать к заявлению технический план помещения. Росреестр самостоятельно проведет анализ данных по объекту. При необходимости запросит в органе техучёта или муниципалитете проектную документацию на помещение. На основании своего анализа Росреестр примет решение о том, отвечает ли объект характеристикам машино-места или нет.
Могу ли я купить машино-место и как это сделать?
Сосед ставит машину мне под забором! Как отучить?
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)