на что обратить внимание при выборе инвестиционного гаража? речь об этом пойдет ниже
Очень часто при осмотре потенциального к покупке гаража Вы можете наткнуться на то, что он завален вещами, старьем, и, на первый взгляд, хламом. Но не спешите делать выводы! В этом хламе может оказаться куча полезных вещей, о которых и пойдет речь ниже.
Если Вы видите, что продавец не особо знает, что делать с его имуществом, то предложите ему забрать необходимые ему вещи, а за вывоз мусора не беспокоиться, мол Вы на себя это берете.
Почти из каждого мною купленного гаража я вывозил металл на пункт приема, располагавшийся в 300 м от гаражного комплекса. Различные железные уголки, велосипед!, беговая дорожка, диски от классики.. Этот список я мог бы продолжать, но смысл понятен. Пару тысяч тоже деньги, и причем они лежат у Вас и у продавца перед носом. Главное их увидеть и правильно распорядиться!
Среди хлама я находил: джойстик от неизвестной мне приставки, большое количество стационарных телефонов (кстати вполне рабочих), старый кинескопический телевизор, холодильник, резисторы… Что-то ушло на металл, что-то отдал отцу на работу, что-то продал на «Авито».
Понимаете, это все могло оказаться на свалке, однако обрело вторую жизнь и кому-то пригодилось. А в моем кошельке стало немного теснее.
А как еще можно сторговать цену в нашу сторону? Один из самых главных этапов покупки гаража является оценка его состояния. Зачастую, этот фактор является наиболее влиятельным на формирование конечной стоимости. На что обращать внимание?
Опираясь на опыт покупок, могу сказать, что самое лучшее время осмотра гаража – это во время дождя днем. Тогда и крышу можно проверить на предмет течи, и дневной свет позволит рассмотреть все в «хорошем качестве».
На секундочку, средняя стоимость перекрытия крыши «технониколем» через знакомых ребят, с которыми у меня сложились партнерские отношения, составляет 8 тысяч рублей. Через фирмы покрупнее стоимость работ может быть выше. Соответственно, вот первый повод надавить на продавца по вопросу скидки.
Обратите внимание на вентиляцию в гараже. Должны быть точки циркуляции воздуха, в районе ворот и на задней стенке, часто в форме дымохода делают. Гараж должен хорошо вентилироваться, иначе получите сырость с плесенью и всеми вытекающими.. Как правило, одна точка может быть нижней, вторая верхней, тогда воздух будет проходить по всему объему гаражного пространства.
Очень большую роль играет пол гаража. В железных гаражах чаще всего встречается бетонная стяжка, пол из деревянных брусков. Иногда народ не заморачивается и оставляет просто земляное покрытие, либо засыпает его щебнем. Если просто хранить авто, то почему бы и нет.
Но если гараж покупается под долгосрочную сдачу в аренду, то стоит выбирать боксы с оборудованным полом.
Большим преимуществом является наличие полочек в гараже. Многие заботливые хозяева обшивают гараж деревом. Я видел даже железные гаражи, где внутри стенки были обложены кирпичной кладкой. Тут уже у кого сколько фантазии хватит и денег.
Отдельного внимания заслуживают ворота! Я по своей невнимательности и неопытности однажды купил гараж, у которого одна из петель ворот была поломана, но это не мешало воротам открываться. Заметил этот недостаток я только после покупки.
Вроде бы гараж осмотрен, все нормально. Но мы забыли про еще одну важную деталь.
Необходимо проанализировать подъезд к данному гаражу, а именно уровень дороги и уровень полового покрытия в самом гараже.
В периоды осенних дождей или весеннего схода воды упущение в этой области может сыграть с Вами злую шутку в виде затопленного гаража. Уровень пола в гараже должен быть выше уровня дороги! Это позволит ручьям во время дождя не посещать наш гараж, а выпавший снег зимой не замерзнет у подножия ворот и не заблокирует их.
На все это стоит обращать внимание как при выборе, так и при конечном торге.
Спасибо, что дочитали до конца! Была ли статья информативна для Вас? Что бы Вы добавили при выборе гаража? Поделитесь в комментариях и не забудьте подписаться!