Вообще-то квартиру выбирала не совсем я. Скорее, муж. Но, думаю, он не обидится)
У нас обычная семья: муж, жена, двое детей. Мальчики. Одному 15 лет, второму 9. Живем в Березниках – это второй по величине город Пермского края.
Что сыновья будут учиться в университете, решено было уже давно. Только мы почему-то думали о Перми, а старший сын категорично заявил, что будет жить только в Екатеринбурге. Ну, Екатеринбург так Екатеринбург.
Вариант общежития отмели сразу как крайне ненадежный. Аренда тоже так себе тема: зачем платить деньги за чужую квартиру, если можно сразу за свою? Стали искать квартиру для покупки.
Из вводных, как говорит муж, было:
- Квартира нужна на перспективу – скорее всего, просторная 2-комнатная. Чтобы и мы могли остановиться, когда в гости приедем, и младший сын мог там жить – он всегда за старшим тянулся, так что для учебы тоже только Екатеринбург.
- Район – что-то приближенное к УрФУ на ул. Мира.
- Новостройка – с ними проще с банками работать и чисто юридических рисков меньше. Точнее, их вовсе нет после введения эскроу-счетов.
- Срок сдачи и степень готовности не принципиальны (сыну до переезда еще 3 года) – поэтому лучше строящийся дом с максимально отдаленным сроком готовности. Так дешевле.
- Развитая инфраструктура – магазины, транспорт. Ну, это уже просто для удобства – чтобы не бегать за хлебом через три квартала.
Сначала рассматривали квартиру в ЖК «Цветной бульвар» в Пионерском. Этот ЖК – точное попадание по всем пунктам. А еще рядом СУНЦ – очень крутой «специализированный учебно-научный центр» (у меня сестра в нем училась, и младший подумывает). И застройщик у ЖК надежный (мне его порекомендовала сестра).
Я вообще считаю, что застройщик – это очень важно. Кроме сроков строительства тут ведь еще важны качество дома и ремонта. Понятно, что все на гарантии (это, кстати, еще один плюс новостройки), но бегать по гарантийным отделам, собирать справки и заполнять всякие заявления очень не хотелось бы.
Сайт застройщика глянула мельком – мне проще вживую общаться. Поэтому позвонила. С девушкой-оператором разговаривали больше 20 минут. Очень терпеливая попалась) Все обстоятельно объяснила, предложила посмотреть квартиру-шоу-рум. Договорились, что квартиру все же выберу на сайте, снова позвоню оператору, и она меня свяжет с менеджером – чтобы он уже забронировал для нас квартиру.
Понравилось, что бронь бесплатная – то есть она как бы ни к чему не обязывает. Но недолгая: если берешь ипотеку – на 2 недели, если покупаешь без ипотеки – на 5 дней.
Еще из плюсов. Выяснилось, что сразу за квартиру платить не надо. То есть сначала я бронирую квартиру. Потом менеджер составляет договор. Мы его подписываем, и договор уходит на регистрацию в Росреестр. И только когда возвращается – тогда нужно вносить деньги. На все про все с момента заключения договора уходит чуть меньше месяца, а по договору на оплату дается 4 недели. Мне кажется, очень удобно!
В общем, в выходные засели с мужем за компьютер. В принципе, сайт удобный. На lsr.ru выбираешь нужный ЖК, жмешь на него – и дальше уже путешествуешь по самому комплексу. Можно посмотреть план комплекса – где какой дом стоит, куда будут выходить окна, какие квартиры какой площади и на каком этаже есть.
Выбрали в итоге… «евротрешку». Нет, это не про «аппетит растет во время еды». Просто «евротрешка» оказалась даже чуть дешевле (!) 2-комнатной квартиры примерно такой же площади. Да и само название – «квартира европланировки» – звучит как-то современно, модно.
Честно говоря, была мысль и о студии – для студента отличный вариант. Но тут уже муж категорично заявил, что надо брать квартиру большего метража: «Мало ли как жизнь сложится. Может, еще все вместе там жить будем! А перепродать, если что, всегда успеем – район отличный!»
Очень удачно получилось, что попали буквально на старт продаж – то есть дом только-только выставили на продажу и цены были еще минимальными (менеджер в офисе потом сказала, что они растут каждый месяц – 1-го числа случается регулярное повышение). Сейчас уже прошел почти год и квартиры, аналогичные нашей, стоят заметно дороже.
Мы квартиру взяли на 29 этаже 32-этажного дома. Молодежь же! Пусть наслаждаются видами) Но знаем, что в планах у застройщика строительство в этом ЖК еще двух домов пониже – кажется, 9–12-этажных. Моя сестра решила их подождать, набрала +7 (343) 289-53-18, оставила свой номер оператору, и теперь ей должны позвонить, когда откроются продажи квартир в этих домах.
Ну, а мы уже ждем сначала сдачи дома, а потом и заселения. А пока регулярно заходим на lsr.ru и смотрим, как продвигается строительство нашего дома – ЛСР каждый месяц выкладывает фото со стройплощадок всех своих домов. Не знаю, кого как, а меня это очень успокаивает – ощущение, что все под контролем и идет как надо.
Кстати, все квартиры в ЛСР сдаются с отделкой под ключ. Не то чтобы «заезжай и живи», конечно – без плиты на кухне и ванны особо не поживешь. Но не нужно тратить время и деньги на грязные мокрые работы типа поклейки обоев, штукатурки потолка и прочее. Даже межкомнатные двери есть – и, судя по шоу-руму, вполне приличные!
Читайте также о ЖК "Цветной бульвар" здесь.