Молодые семьи могут бесплатно получить земельный участок. Что для этого нужно, какие документы и условия необходимо соблюсти — рассказываем далее в статье.
Сам законопроект вступил в силу еще в 2011 году. Если ранее этот процесс был значительно усложнен и получить загородную недвижимость было проблематично, то сегодня же эту федеральную программу упростили, и от вас требуется всего три шага:
- Обратиться в МФЦ и подать соответствующее заявление, чтобы вас поставили в очередь.
- Дождаться, когда подойдет ваша очередь.
- Подписать договор с местной администрацией.
Условия получения земли
Получить землю могут не все и не каждая молодая семья. Под этим словосочетанием подразумевается не дата создания семейной ячейки общества, а именно возраст супругов. В целом условия выглядят следующим образом:
- Возраст супругов до 35 лет.
- Гражданство РФ.
- Обязательно официально зарегистрированный брак.
- Вы должны быть прописанными на одной площади более 5 лет.
- В вашей собственности не должна числится какая-либо недвижимость.
- Вы не арендуете земельный участок.
Детей иметь не обязательно, главное — прописка, гражданство и официальный брак. Вы можете получить максимум 15 соток земли категории ИЖС, хотя большинству выделяют только 10. При этом вы обязуетесь в течение первого года начать строительство дома. Если этим не займетесь и отложите облагораживание земли в долгий ящик, то администрация вправе забрать недвижимость обратно.
Порядок оформления
Первым делом необходимо отправиться в МФЦ, предоставить нужный список документов и заполнить заявление. Возьмите с собой:
- паспорта (свой и мужа/жены);
- если есть дети, то сделайте копию свидетельства о рождении и принесите оригинал;
- сделайте выписку из домовой книги, где будет указана ваша прописка;
- закажите выписку из ЕГРН, которая подтвердит отсутствие загородной недвижимости (можно сделать это на официальном сайте или прямо в МФЦ).
После этого сотрудники МФЦ будут проверять ваши документы и выдадут расписку, где будет указан срок рассмотрения вашего заявления (один месяц). Когда вы получите положительный ответ, вы встанете в очередь.
Следующий этап — дождаться очереди. Это всецело зависит от наличия земельных участков у администрации, где вы оформляли заявление. Если в этом регионе имеется свободный участок, который полностью подходит под условия программы, то вам вышлют письмо с адресом и характеристиками земли.
У вас есть пять дней, чтобы решить — соглашаться на участок или нет. Если решите отказаться, то его предложат другой семье, а вам придется дожидаться следующей очереди.
Последний шаг — заключить договор с администрацией. Понравился предложенный участок? Тогда отправляем свое согласие и ждем, когда пришлют договор, на подписание которого у нас будет еще 30 дней, после чего всю информацию занесут в Росреестр и вы станете полноправным владельцем загородной недвижимости.
Почему вам могут отказать
Если вы собрали весь пакет документов и отправили заявление, а вам пришел отказ на получение земельного участка, то не стоит расстраиваться. Вполне возможно, это случилось из-за:
- Неправильно указанных сведений при заполнении заявления.
- Вы уже получали бесплатную землю от государства.
- У вас уже есть в собственности участок, пригодный для дальнейшей застройки.
- У администрации отсутствует подходящая земля.
Что делать, если отказали?
В первую очередь, необходимо выяснить, по какой причине вы получили отказ. Если у администрации не оказалось нужной земли, то вы можете заняться поиском самостоятельно. Заходим на публичную кадастровую карту и ищем участок, который находится в муниципальной собственности и вместе с этим не состоит на кадастровом учете. Выпишите координаты и отправляйтесь в администрацию, где необходимо подать заявление, указав характеристики и местоположение земли.
Срок рассмотрения вашей заявки составит также 1 месяц. Если с участком нет никаких проблем, то вы обязуетесь провести межевание и установить границы, а также поставить на кадастровый учет.
В целом процедура получения земли довольно проста и требует соблюдения всего шести условий. Но если вам отказали или вы просто не подходите под требования федеральной программы, то не расстраивайтесь. Вы всегда можете купить участок. Причем не 15 соток, как предлагает законопроект, а целый гектар!
Если тема интересна, то почитайте, где можно приобрести подходящий участок всего в двух часах от Москвы.