Одна сторона медали в том, что покупать квартиры стали чаще, другая сторона медали в том, что набранный ипотекой бум, представляет проблемы для тех людей, кто попросту не справляется с выплатами по кредитам. Выплата обусловлена не тем, что граждане оформившие кредиты не хотят платить, а в том, что падение доходов населения становится все более масштабным.
Уже, какой год, идущее снижение доходов населения страны, способствует тому, что беднеющие заемщики попросту вынуждены выставлять свою недвижимость на продажу. Однако они не просто выставляют «свои» квартиры, а выставляют, так называемые «обремененные квартиры».
***********************************************************************
ЗАКАЗ ОТЧЕТА ИЗ ЕГРН - официальные сведения РОСРЕЕСТРА
Перейдите по ссылке и закажите отчет онлайн
***********************************************************************
По сообщениям крупной федеральной сети недвижимости, доля выставляемых таких «обремененных квартир» сильно возросла, по сравнению с предыдущим периодом.
Сообщается о том, что за год, жилья с обременением выставляемого на продажу стало больше на 18-20%.
Квартиры выставляются на продажу и по причине наложения ограничений теми же судебными приставами, попросту из-за образовавшейся задолженности и несвоевременного погашения задолженности заемщиками. Другой причиной может быть и покупка квартиры с использованием материнского капитала, например с применением рассрочки платежа.
Отмечается, что причиной снижения доходов служит, в том числе потеря работы и доходов граждан. Это и служит тем, что получая «на руки» меньше чем прежде и в былые времена, платежи по ипотеке для многих семей стали попросту неподъемными. Так как платежи по ипотеке стали крайне затруднительны для и так небольшого семейного бюджета семей.
Если взять сухую статистику (ну вы знаете, что с ней делать) то, только за прошлый год, россияне обеднели на совсем небольшие 3%, а уже в первом квартале, доходы граждан просели на 3,6%, попросту коснувшись дна последних 10 лет.
Как сообщал Центральный банк, за период с января по апрель 2021 года банками были предоставлены гражданам средства в размере 1,715 трлн. рублей ипотечных кредитов. Ели посмотреть на прошлый год это примерно на 77,6% больше, чем за тот же период годом ранее.
Не совсем логичный рост произошел и в количестве займов, количество попросту возросло на 52,7%.
ПЕРЕХОДИ НА DOMAKVART.RU - это отличный сайт объявлений и услуг, о продаже и аренде квартир в новостройках, жилой и коммерческой недвижимости
Не смотря на то, что правительство пыталось сделать ипотеку доступной все большему количеству граждан, применяя льготную ставку по кредиту, ипотека так и не стала «доступной», поскольку средний срок ипотеки возрос почти до 20 лет.
Не смотря на то что, в среднем ставка по кредиту на покупку жилья в мае-июне составляла 7,3%, это не оказало существенного следа на доступность жилья, поскольку падение ставки было нивелировано серьезным ростом стоимости квадратного метра.
В начале июня средняя ставка кредита на покупку жилья опускалась до 7,3%, что, впрочем, было полностью компенсировано взрывным ростом цен.
Приводится и такая информация, что в Москве стоимость квадратного метра возросла до 221,3 тыс. рублей, что говорит о том, что квадратный метр подорожал рекордно за 9 лет - на 20,7% год к году (на май).
Так называемый ипотечный бум, привел на рынок жилья еще и тех заемщиков, кто попросту не имеет достаточных средств на низкий первоначальный взнос. Такие заемщики, чтобы скрыть свою неспособность внести первый платеж, были вынуждены взять отдельный кредит? Тем самым все больше ухудшая свое будущее материальное положение.
Аналитики предполагают, что учитывая предыдущие ажиотажные периоды выдачи ипотеки и льготных ставок, доля квартир выставляемых на продажу, в том числе появляющиеся на сайтах продажи недвижимости и досках объявлений, а так же в предложениях агентств недвижимости будет непременно расти. И доля таких «обремененных квартир» может достигнуть 20-25%, что, к сожалению, крайне плачевно.
ТОП последних новостей - которые обязательно нужно прочитать
ТЕ САМЫЕ ОШИБКИ, КОТОРЫЕ СОВЕРШАЮТ ПРОДАВЦЫ КВАРТИР
Банкротство застройщиков в стране – уже почти каждый пятый на грани
Какая процедура проще - дарственная или завещание?
Что можно делать с ипотечной квартирой ?
Зачем власти хотят увеличить максимальную сумму ипотечного кредита?
Жители регионов скупают недвижимость в Москве, спасая застройщиков
***********************************************************************
- Вступайте в нашу группу Вконтакте
***********************************************************************
Размещаем только актуальную и полезную для вас информацию
Напишите свой комментарий к статье, это помогает объективно взглянуть на ситуацию и обменяться мнением нашим читателям.