Президент России порадовал всех сообщением о продлении льготной ипотеки до 1 июля 2022 года. Согласно данным от «ДомКлик» с января по май 2021 спрос на программу увеличился в два раза.
Что произошло на рынке при первой волне сделок:
- Квадратные метры новостроек стали расти в цене со скоростью света.
- Люди имеющие вклады в банках, решили реинвестировать деньги в недвижимость.
- Стоимость готового жилья подтянулась вслед за первичкой.
- Несмотря на все удорожания, спрос с начала года растёт с каждым месяцем.
Причины нескончаемого роста цен на недвижку 2021:
- Все хотят успеть воспользоваться предложением.
- Удорожание строительных материалов.
- Желание людей переехать из тесных комнатушек в свой дом со двором или в тёплые регионы, особенно к морю, на фоне пандемии коронавируса.
На Юге купить квартиру или дом становится сложнее с каждым днём:
• запреты на строительство,
• нагрузка застройщиков возведением объектов социальной инфраструктуры,
• сокращение потока миграции за счёт удорожания жилой недвижимости в регионе до среднего значения 100—150 р. за кв. м.
Условия новой льготной ипотеки до 1 июля 2022:
Стало:
- 7% в годовых;
- общий лимит ипотечного займа до 3 млн р. по всей РФ.
Было:
- 6,5% годовых;
- сумма кредита до 6 млн р.;
- для Москвы/МО и Петербурга/Ленинградской области — до 12 млн руб.
Семейная ипотека до 01.07.2022:
Стало:
- 6% годовых;
- для семьи с ребёнком, с датой рождения после 01.01.2018;
- получение до 6 млн р. (в столице РФ, Питере и их регионах до 12 млн р.);
- цели: новый займ на покупку жилья или рефинансирование.
Было:
- 5% годовых;
- для семьи с двумя и более детьми.
