Продлённая льготная ипотека до 1 июля 2022. На что рассчитывать?

Гонка за метрами продолжиться до лета 2022

Президент России порадовал всех сообщением о продлении льготной ипотеки до 1 июля 2022 года. Согласно данным от «ДомКлик» с января по май 2021 спрос на программу увеличился в два раза.

Что произошло на рынке при первой волне сделок:

• Квадратные метры новостроек стали расти в цене со скоростью света.
• Люди имеющие вклады в банках, решили реинвестировать деньги в недвижимость.
• Стоимость готового жилья подтянулась вслед за первичкой.
• Несмотря на все удорожания, спрос с начала года растёт с каждым месяцем.

Причины нескончаемого роста цен на недвижку 2021:

• Все хотят успеть воспользоваться предложением.
• Удорожание строительных материалов.
• Желание людей переехать из тесных комнатушек в свой дом со двором или в тёплые регионы, особенно к морю, на фоне пандемии коронавируса.

На Юге купить квартиру или дом становится сложнее с каждым днём:

• запреты на строительство,

• нагрузка застройщиков возведением объектов социальной инфраструктуры,

• сокращение потока миграции за счёт удорожания жилой недвижимости в регионе до среднего значения 100—150 р. за кв. м.

Условия новой льготной ипотеки до 1 июля 2022:

Стало:

• 7% в годовых;
• общий лимит ипотечного займа до 3 млн р. по всей РФ.

Было:

• 6,5% годовых;
• сумма кредита до 6 млн р.;
• для Москвы/МО и Петербурга/Ленинградской области — до 12 млн руб.

Доступна семейная ипотека с одним ребенком

Семейная ипотека до 01.07.2022:

Стало:

• 6% годовых;
• для семьи с ребёнком, с датой рождения после 01.01.2018;
• получение до 6 млн р. (в столице РФ, Питере и их регионах до 12 млн р.);
• цели: новый займ на покупку жилья или рефинансирование.

Было:

• 5% годовых;
• для семьи с двумя и более детьми.