При упоминании о жизни в квартире на первом этаже у старшего поколения начинает дергаться глаз. Неудивительно, ведь в их памяти еще живы воспоминания о непрошеных и не всегда трезвых гостях в подъезде и гигантских крысах из подвала. Миллениалы же, на чью пору пришлась повсеместная установка видеодомофонов и мода на закрытую придомовую территорию, более лояльны к первому этажу. Разберем, почему и при каких условиях стоит присмотреться к таким квартирам.
😎Плюсы первого этажа
➕Счастье интроверта
Многие живущие на первом этаже отмечают такое преимущество: выходишь из квартиры, преодолеваешь 6 ступенек – и вот ты уже на улице. Складывается ощущение, что живешь не в многоэтажном «человейнике», а в собственном доме с парадной. И никаких неловких утренних столкновений в лифте с соседями, стыдливо прячущими за спину пакеты с мусором.
➕Легкодоступность
На первый этаж очень легко попасть, и так же легко его покинуть. Это идеально для пожилых, маломобильных людей и мамочек с колясками. Если лифт сломается, ребенку не надо будет тащить велосипед на десятый этаж по лестнице. Опять же, в случае пожара из квартиры на первом этаже будет гораздо легче эвакуироваться. Даже если выход из дома будет заблокирован, можно выпрыгнуть через окно, не опасаясь серьезных травм.
➕Душ без проблем
Чем ниже этаж – тем выше напор воды, поэтому струя из крана будет радовать вас своей оглушительной мощью.
➕Собственный сад
Еще одно сходство жизни на первом этаже и в загородном доме – роскошные подоконные сады. Пышная растительность на клумбах не только очищает воздух, но и радует глаз. При условии, что садовый ансамбль не «украшен» лебедями из покрышек.
➕Приятный климат
Обитатели первых этажей утверждают, что летом в их квартирах не жарко – растущие под окнами деревья рассеивают солнечный свет. Некоторые жалуются на холодные полы, но, как правило, причина кроется в проблемах с подвалом – открытые окна, течи труб и т.д. В новых домах и старых домах с подвалами в хорошем состоянии зимой может быть очень и очень тепло.
➕Низкая стоимость
Пожалуй, главный плюс квартир на первом этаже – они дешевле. Специалисты по недвижимости утверждают, что в старых домах разница в цене может достигать 20%, а в новых домах – 10%.
➕Коммерческое использование
Квартиру на первом этаже можно приобрести для бизнеса и переоборудовать под магазин или аптеку, предварительно переведя ее в статус нежилого помещения. Однако это удастся сделать не с каждой квартирой – есть нюансы.
🙁Минусы первого этажа
Конечно, у квартир на первом этаже есть и свои минусы – иначе они разлетались бы как горячие пирожки.
➖Во-первых, остро стоит вопрос безопасности – в такую квартиру легче забраться через окно, а случайно или умышленно зашедшие в подъезд посторонние имеют тенденцию кучковаться именно на нижних этажах. Проблема решается с помощью дополнительных систем безопасности: рольставни на окнах, домофон, консьерж и т.п. В новых домах, как правило, безопасности уделяется особое внимание – закрытая территория, система видеонаблюдения во дворе, шлагбаумы и пункты охраны.
➖Вторая проблема – неприятные запахи и нежелательная живность из подвала. Однако эта боль больше свойственна домам преклонного возраста и плачевного состояния.
➖И, наконец, на первом этаже может быть шумновато: детские крики под окнами, рычание автомобилей. Чтобы избежать этого, следует выбирать квартиры в ЖК с отдельно оборудованными парковками и с качественной звукоизоляцией.
Проблемы первого этажа характерны в основном для домов советской постройки. В современных зданиях, выполненных по новым стандартам и из качественных материалов, они сведены к минимуму. Однако из-за предрассудков многие покупатели обходят такие квартиры своим вниманием. Мы советуем присмотреться к квартирам на первом этаже – на FarPost.ru вы можете найти их по фильтру «Этаж квартиры».
Интересные статьи о недвижимости в Хабаровске:
Пишите в комментариях, какие квартиры привлекают Вас 😎
Ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал о недвижимости Хабаровска.