Найти тему
FarPost.ru Недвижимость

Стоит ли покупать квартиру на первом этаже? Да, и вот почему.

При упоминании о жизни в квартире на первом этаже у старшего поколения начинает дергаться глаз. Неудивительно, ведь в их памяти еще живы воспоминания о непрошеных и не всегда трезвых гостях в подъезде и гигантских крысах из подвала. Миллениалы же, на чью пору пришлась повсеместная установка видеодомофонов и мода на закрытую придомовую территорию, более лояльны к первому этажу. Разберем, почему и при каких условиях стоит присмотреться к таким квартирам.

Еще больше вариантов объявлений смотрите на FarPost.ru
Еще больше вариантов объявлений смотрите на FarPost.ru

😎Плюсы первого этажа

Счастье интроверта

Многие живущие на первом этаже отмечают такое преимущество: выходишь из квартиры, преодолеваешь 6 ступенек – и вот ты уже на улице. Складывается ощущение, что живешь не в многоэтажном «человейнике», а в собственном доме с парадной. И никаких неловких утренних столкновений в лифте с соседями, стыдливо прячущими за спину пакеты с мусором.

Легкодоступность

На первый этаж очень легко попасть, и так же легко его покинуть. Это идеально для пожилых, маломобильных людей и мамочек с колясками. Если лифт сломается, ребенку не надо будет тащить велосипед на десятый этаж по лестнице. Опять же, в случае пожара из квартиры на первом этаже будет гораздо легче эвакуироваться. Даже если выход из дома будет заблокирован, можно выпрыгнуть через окно, не опасаясь серьезных травм.

Душ без проблем

Чем ниже этаж – тем выше напор воды, поэтому струя из крана будет радовать вас своей оглушительной мощью.

Собственный сад

Еще одно сходство жизни на первом этаже и в загородном доме – роскошные подоконные сады. Пышная растительность на клумбах не только очищает воздух, но и радует глаз. При условии, что садовый ансамбль не «украшен» лебедями из покрышек.

Приятный климат

Обитатели первых этажей утверждают, что летом в их квартирах не жарко – растущие под окнами деревья рассеивают солнечный свет. Некоторые жалуются на холодные полы, но, как правило, причина кроется в проблемах с подвалом – открытые окна, течи труб и т.д. В новых домах и старых домах с подвалами в хорошем состоянии зимой может быть очень и очень тепло.

Низкая стоимость

Пожалуй, главный плюс квартир на первом этаже – они дешевле. Специалисты по недвижимости утверждают, что в старых домах разница в цене может достигать 20%, а в новых домах – 10%.

Коммерческое использование

Квартиру на первом этаже можно приобрести для бизнеса и переоборудовать под магазин или аптеку, предварительно переведя ее в статус нежилого помещения. Однако это удастся сделать не с каждой квартирой – есть нюансы.

🙁Минусы первого этажа

Конечно, у квартир на первом этаже есть и свои минусы – иначе они разлетались бы как горячие пирожки.

Во-первых, остро стоит вопрос безопасности – в такую квартиру легче забраться через окно, а случайно или умышленно зашедшие в подъезд посторонние имеют тенденцию кучковаться именно на нижних этажах. Проблема решается с помощью дополнительных систем безопасности: рольставни на окнах, домофон, консьерж и т.п. В новых домах, как правило, безопасности уделяется особое внимание – закрытая территория, система видеонаблюдения во дворе, шлагбаумы и пункты охраны.

Вторая проблема – неприятные запахи и нежелательная живность из подвала. Однако эта боль больше свойственна домам преклонного возраста и плачевного состояния.

И, наконец, на первом этаже может быть шумновато: детские крики под окнами, рычание автомобилей. Чтобы избежать этого, следует выбирать квартиры в ЖК с отдельно оборудованными парковками и с качественной звукоизоляцией.

Проблемы первого этажа характерны в основном для домов советской постройки. В современных зданиях, выполненных по новым стандартам и из качественных материалов, они сведены к минимуму. Однако из-за предрассудков многие покупатели обходят такие квартиры своим вниманием. Мы советуем присмотреться к квартирам на первом этаже – на FarPost.ru вы можете найти их по фильтру «Этаж квартиры».

Интересные статьи о недвижимости в Хабаровске:

Пишите в комментариях, какие квартиры привлекают Вас 😎

Ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал о недвижимости Хабаровска.