О чем нужно спросить продавца перед покупкой квартиры?

Сегодня расскажем, какие вопросы стоит задать продавцу дома или квартиры перед покупкой, и почему важно спрашивать, а не слепо приобретать имущество.

Покупка недвижимости – это очень важная финансовая сделка. Учитывая, что для большинства покупателей такие сделки – редкость, отнестись к ней стоит со всей ответственностью и как следует расспросить продавца о недвижимости.

Итак, о чем спрашивать?

Вопросы можно разбить на три группы – о самой недвижимости, о документах на нее, о причинах продажи.

Цель вопросов о недвижимости – узнать о ее состоянии, недостатках, характеристиках. Вопросы помогут вам понять, требуется ли квартире ремонт и если да, то сколько еще денег примерно предстоит потратить.

Список вопросов по теме недвижимости:

• Характеристики квартиры/дома – площадь, материалы постройки, проводка, трубы, отопление, состояние коммуникаций, внутренняя отделка.
• Сюда также можно отнести вопросы о мебели и технике, что продавец забирает/оставляет, какое состояние.
• Не забудьте расспросить о соседях, ведь немаловажно, какие люди будут вас окружать.
• Инфраструктура. Поинтересуйтесь, на каком расстоянии находятся ближайшие магазины, аптеки, школа, детский сад. Также расспросите о парковке, нет ли проблем найти место в вечернее время.

Следующая группа вопросов при покупке недвижимости – о документах.

• Уточните о правах собственности, сколько собственников у квартиры и есть ли несовершеннолетние среди них.
• Возможно, квартира находится в залоге у банка, об этом тоже нужно уточнить.
• Использовался ли при погашении ипотеки материнский капитал.
• Поинтересуйтесь вопросами перепланировки, была ли она, узаконена или нет, если нет, то почему и возможно ли узаконить.
• Разузнайте о наследниках, все ли они участвовали в наследстве, если собственность получена по наследству.
• Сдается ли на данный момент квартира и если да, то когда заканчивается договор аренды.
• Уточните, есть ли вообще какие-либо ограничения на сделку.

Заключительная часть вопросов о потребностях продавца в продаже недвижимости. Узнайте о его мотивах, о сроках освобождения жилья, куда продавец собирается перебраться после продажи, поинтересуйтесь вопросами регистрационного учета – есть ли у продавца другая недвижимость, где бы он смог зарегистрироваться после продажи.

Быстро и без проблем приобрести качественное жилье поможет компания МИЭЛЬ, Офис в Железнодорожном. Обращаясь к нам, вы избавляете себя от страха и переживаний, связанных с покупкой недвижимости.