Застройщики приучили нас, что монолитный дом - это безусловно лучше, чем панельный, как ни крути. Если бизнес-класс, то обязательно монолит. ПИК ругают за то, что они панельные дома продают по цене монолитных, что и правда странно.
Давайте разбираться в плюсах и минусах монолитных и панельных многоэтажек
Быстро перечислим плюсы монолита, потому что самое интересное - это минусы.
Итак, плюсы - это лучшая шумоизоляция и теплоизоляция, монолитные дома чаще имеют свободную планировку, так как внутренние стены не являются несущими. Еще монолитные дома красивее, потому что внешние стены могут быть построены из любого материала.
На этом с неинтересным всё, перейдём к "моментам"
Монолитный дом возводится дольше, поэтому если вы купили квартиру на этапе котлована и живете в съёмной квартире, платить за съём жилья придется дольше.
Следующий недостаток - это сложность технологии. Ее нарушение чревато трещинами и разрушением конструкции.
В свете того, кто строит дома, это дополнительный риск. Уверен, технология соблюдаетс далеко не всегда.
Еще один неочевидный минус - это шумоизоляция
Мало кто из застройщиков говорит об особенностях шумоизоляции этих домов, которые связаны с отсутствием пространства между панелями, которое есть в панельных домах.
В монолитных домах ударный шум распространяется по зданию как по лабиринтам, его ничто не останавливает
Таким образом, на другом конце дома сосед может сверлить стену, а вам будет казаться, что перфоратор у вас за стеной. То же самое касается и музыки, распространяется свободно и хаотично.
Помните, что лет 5 после заселения вы будете жить под шум ремонта. И если в чате подъезда можно урегулировать вопросы, то в другом подъезде утихомирить соседа будет сложнее. Его будет даже найти сложно.
Дополнительная шумоизоляция
Это то, чем многие пренебрегают. Причин много: дорого, непонятна эффективность, сокращается площадь квартиры и высота потолков. А потом люди страдают от соседского шума и возмущаются: как же так, монолитный дом бизнес-класса, должно быть тихо, как в танке.
Но нет, эффекта кирпичной сталинки вы не добьетесь, монолит - это не выход.
Согласны? Или у вас другой опыт? Высказывайтесь!