Журнал агентства Bloomberg проанализировал рынки недвижимости крупнейших городов мира и специалисты выявили закономерности, которые оставили след на спросе и предложении во всех регионах.
Делимся выжимкой анализа с Вами, ниже ссылка на полную статью с цифрами по городам мира.
Специалисты Bloomberg отмечают главным символом пандемии - бегство из больших городов. Загородная недвижимость стала более привлекательной, особенно для представителей среднего класса, занятого интеллектуальным трудом. Увольнения и переводы на удалённую работу привели не только к необходимости снижать траты, но и к смене места жительства многих людей.
Многие осознали, чтобы зарабатывать деньги, необязательно жить в большом городе. Коронавирус заразил мир фрилансом и эксперты отмечают, что даже с отступлением ковида этот тренд уже не исчезнет.
Ограничения отразились и на рынке аренды: студенты разъехались, жители городов стали выезжать из квартир, молодёжь начала возвращаться в родительские дома. Сильнее пострадал люксовый сегмент: самые платёжеспособные арендаторы первыми покинули закрытые города.
После некоторой стабилизации арендодатели продолжили предлагать свои объекты с большими скидками. Но из-за роста безработицы не все могут позволить себе вернуться в докризисной жизни даже на новых условиях. Работники, чьё присутствие в офисе необязательно, теперь могут рассматривать более бюджетные районы в удалении от мегаполисов.
Эксперты не сомневаются, что постепенно рынок стабилизируется. Надежды связаны с вакцинацией, но темпы сильно разнятся, что тоже затягивает процесс возвращения к прежней жизни.
Резюме. Информация актуальна для зарубежных стран.
- Самым значимым последствием Covid стало снижение арендных ставок, которое наблюдается во многих мегаполисах мира. Особенно оно заметно в верхнем ценовом сегменте.
- Не однозначна ситуация с покупкой недвижимости. Тут скорее отмечают рост спроса. Спрос повышают родители, которые думают о будущем детей и пытаются приобрести недвижимость в собственность.
- Появился новый тренд на улучшение жилищных условий. Покупатели всё чаще ищут просторные квартиры и дома с террасами и доступом к зелёным зонам – словом, комфортное для длительной самоизоляции помещение. Это логично приведёт к развитию пригородов, повышению цен на частные дома и землю для строительства, а также изменит подходы к застройке мегаполисов.
Что касается России. Благодаря введению государственных льготных программ, снижения ставки ЦБ и желания людей инвестировать сбережения в квадратные метры в России отмечают небывалый рост на покупку недвижимости, что обернулось резким подорожанием недвижимости в стране. При этом всё более высоким спросом у граждан теперь пользуется загородное жильё.
Было интересно прочесть? Поддержите статью лайком и подписывайтесь на канал "КУБ ПРОЕКТ".
Канал "КУБ ПРОЕКТ" - строители, застройщики, эксперты в сфере проектирования.На канале все о строительстве частного дома с нуля: выбор участка, материала каркаса, отделка.
Источник: prian.ru