Не так давно Восточная Европа не была одним из первых вариантов, которые приходили на ум, когда дело касалось программ гражданства за инвестиции. Но все изменилось пару лет назад, когда Черногория запустила одну из лучших программ для получения европейского паспорта и выгодных инвестиций.
Теперь и Северная Македония сюда присоединилась - с новой программой "Гражданство а инвестиции" для поощрения иностранных инвестиций в эту юго-восточную европейскую страну.
Кажется, все указывает на то, что Балканы станут новым инвестиционным центром в Европе.
Теперь возникает вопрос: какая программа получения гражданства через инвестиции является лучшей в Балканском регионе? Черногория была в центре внимания уже пару лет, но Северная Македония тоже хочет быстро позиционировать себя как идеальное место для инвестиций.
Сравним обе программы
Новая программа "Гражданство за инвестиции" Македонии
Северная Македония недавно запустила свою новую программу получения гражданства за инвестиции для увеличения иностранных инвестиций в страну.
Эта юго-восточная европейская страна развивалась после распада югославской Республики Македонии. С тех пор она пыталась укрепить свою экономику и влияние в регионе и отмежеваться от своего социалистического прошлого.
В настоящее время ВВП Северной Македонии составляет 33 миллиарда долларов, и большая часть ее инфраструктуры и экономического развития сосредоточена в ее столице Скопье. В этом городе проживает более двух миллионов человек.
Вот что Македония предлагает в своей программе:
1. Возможность вхождения в Евросоюз в какой-то момент.
2. Для участия в вашей программе нет требований к месту жительства.
3. Это страна с относительно низким налогообложением.
4. Доступ к визе E-2 в США
5. Различные варианты инвестирования, в том числе
- Пожертвование правительству
- Прямая инвестиция
- Покупка ценных бумаг или акций
На первый взгляд, македонская программа выглядит достойным конкурентом черногорской программы, которая действует уже несколько лет и доказала свою ценность.
- Давайте подробно рассмотрим, что предлагает Черногория инвесторам:
- Также нет требований к месту жительства для участия в программе.
- Доступ к визе E-2 в США
- Лучшая окупаемость инвестиций на рынке недвижимости региона.
- Черногория присоединится к Евросоюзу в 2025 году.
- Политическая и экономическая стабильность, Черногория имеет самый мощный туристический рынок во всем регионе.
Лицом к лицу две программы, похоже, занимают схожие позиции. Но есть определяющий фактор, который заставляет нас выбрать черногорскую программу - это входные цены.
В Европе просто нет варианта, который соответствовал бы преимуществам черногорской программы и при этом сохранял бы стоимость входа от 350 000 евро.
Почему Черногория? Пять причин выбрать черногорскую программу вместо программы Северной Македонии
Лучшая рентабельность инвестиций в недвижимость в Европе
Европейскому рынку недвижимости в последние годы пришлось нелегко. Сделать недвижимость прибыльной после финансового кризиса, начавшегося в 2008 году, было проблемой. И небольшое восстановление, которое нам удалось увидеть в некоторых странах блока, снова затянулось перед другой катастрофой, на этот раз пандемией коронавируса.
Однако в Черногории все иначе. В отличие от того, что происходит в Центральной Европе, инвестиции в недвижимость в этой балканской стране приносят желаемую прибыль, поскольку спрос и предложение на элитную недвижимость остаются сбалансированными. Кроме того, растущий сектор туризма неуклонно поднимает стоимость недвижимости с течением времени.
Покупка элитной недвижимости в Черногории - доступная инвестиция, потому что цены в этой стране еще не изменились, поэтому несколько инвесторов со всего мира начали покупать элитную недвижимость на севере и юге Черногории, чтобы воспользоваться текущим состоянием ее экономики.
Въезд в Европейский Союз
Когда международный инвестор запрашивает заявку на участие в европейской программе "Гражданство за инвестиции" одно из самых распространенных ожиданий - стать гражданином Европейского Союза, чтобы иметь возможность инвестировать без ограничений в другие страны континента. К сожалению, именно это делает программы гражданства за инвестиции в ЕС такими дорогими и регулируемыми.
Черногория решает эту проблему для инвесторов, поскольку известно, что в 2025 году эта небольшая балканская страна официально присоединится к Европейскому Союзу.
Цена участия в программе, из-за которых другие программы в Европе выглядят плохой инвестицией
Программа получения гражданства Черногории за инвестиции требует инвестиций в элитную туристическую недвижимость от 250 000 евро, что на удивление мало по сравнению с тем, что мы привыкли видеть в Европе, когда речь идет об инвестициях в элитную недвижимость в программах для HNWI.
Фискальная простота и устойчивый экономический рост
В последние годы Черногория поддерживала свой экономический рост и развитие инфраструктуры хорошими темпами. Даже после того, как худшее из пандемии прошло, экономические прогнозы туристической активности и развития недвижимости показывают положительные показатели на ближайшие годы.
Этот устойчивый экономический рост сопровождался сверхпростой налоговой системой, которая не доставляет инвесторам головной боли. Помимо простоты, с которой работает налоговая система Черногории, нужно сказать, что налогов там в среднем в два раза меньше, чем в странах Евросоюза.
Туристический рынок не останавливается
В отличие от Северной Македонии, Черногории больше нечего доказывать миру, чтобы претендовать на место самой привлекательной юрисдикции на Балканах.
Черногория неуклонно росла, и сегодня это туристическая сила региона не только в зимнем туризме, но и в остальное время года.
Инвестиции в инфраструктуру с каждым годом привлекают все больше туристов, а туристические поездки снова способствуют росту экономики. Это благоприятный круг, который черногорцам удалось сохранить нетронутым, чтобы расти и конкурировать с некоторыми из наиболее устоявшихся экономик Европы.
Программа Северной Македонии дешевле, но Черногория безопаснее и прибыльнее
Наибольшее внимание всегда уделяется сравнению цен на программы миграции. В этом случае правительство Северной Македонии предложило вступительный взнос для инвесторов в размере всего 200 000 евро.
Сама по себе цифра может привлечь внимание более чем одного инвестора, но есть дополнительный элемент, который следует учитывать: вы не можете инвестировать в недвижимость. Для программы I Северной Македонии допустимые инвестиции относятся непосредственно к стартапам, технологическому развитию, государственно-частному партнерству и проектам, направленным на охрану окружающей среды. Все они являются более рискованными вариантами, чем вложения в недвижимость.
В то время как в Македонии получение европейского паспорта может быть платным, в Черногории это практически бесплатно, если вы знаете, как инвестировать с умом.
Стартовые цены на черногорские проекты недвижимости начинаются от 250 000 евро. Программа страны включает только проекты элитной недвижимости, поддерживаемые растущей туристической активностью в балканских странах.
Через пять лет после получения паспорта вы можете перепродать свою недвижимость и вернуть свои инвестиции; при этом у вас будет паспорт, который позволит вам без ограничений инвестировать в остальную Европу. При этом вы можете получить дополнительный доход от сдачи в аренду своей элитной недвижимости.
Программа Черногории превосходна, но у нее нет времени, чтобы ею воспользоваться.
Но все хорошее когда-нибудь заканчивается. Это относится даже к программам получения гражданства за инвестиции, например, в Черногории.
Первоначально правительство Черногории открывало заявки на получение паспорта и гражданства за инвестиции сроком всего на три года. Это было в начале 2019 года, поэтому с началом 2022 года программа получения гражданства Черногории за инвестиции навсегда закроет свои двери.
Вам может быть интересно, есть ли у вас шанс опередить время и получить черногорское гражданство до того, как программа закроется навсегда, и ответ во многом будет зависеть от того, кто будет сопровождать вас в процессе подачи заявки.
Получение черногорского паспорта занимает от 3 до 6 месяцев, но это только в том случае, если у вас есть помощь команды юристов, подготовленных к этой задаче.
Самая сложная часть всего процесса заключается в том, что все документы должны быть выполнены на черногорском языке, поэтому оплошность с языком будет означать потерю времени, которого у вас может не быть.
Если вы начнете подавать заявку сейчас в сопровождении хорошей команды экспертов, скорее всего, вы получите удовольствие от своих инвестиций и нового паспорта до конца декабря этого года.
Компания QuazarHouses была основана в 2013 году. Со всеми странами, с которыми мы работаем, нас объединяют долговременные и налаженные связи с партнерами - девелоперами, ведущими агентствами недвижимости, иммиграционными государственными департаментами и юридическими компаниями. Мы помогаем состоятельным людям получить второе гражданство и вид на жительство через инвестиции. Разрабатываем индивидуальные решения, чтобы снять визовые ограничения, создать “запасной аэродром” в Европе, оптимизировать налогообложение сменив налоговую резиденцию, а так же сопровождаем процесс иммиграции. Компания работает с государственными экономическими программами стран Евросоюза и Карибского бассейна и бизнес-эмиграции в Европу.
Мы помогаем подготовить досье для виз, ВНЖ и гражданства стран Евросоюза и Карибского бассейна.