Ипотечное жилье — это залоговая недвижимость, поэтому при сдаче такой квартиры в аренду могут возникнуть сложности.
Об этом предупредила частный риелтор Олеся Анисимова. Она рассказала о трудностях при сдаче в аренду купленной в ипотеку квартиры.
По словам Анисимовой, сдача залоговой квартиры без заключения соответствующего договора запрещена.
Нарушение данного пункта может привести к административной ответственности и требованию досрочной выплаты кредита со стороны банка.
Кроме того, имущества можно лишиться в судебном порядке, предупредила эксперт.
Риелтор отметила, что у банков есть возможность проверить, сдается ли купленное в ипотеку жилье.
Эксперт посоветовала хорошо изучить кредитный договор, в котором может прописываться запрет на аренду.
При наличии такого запрета в документе риелтор посоветовала получить согласие банка или хотя бы уведомить его о планах сдать недвижимость в аренду.
Эксперт отметила, что хорошо бы получить такое согласие даже в случае, если прямого запрета на это нет. «В договоре аренды обязательно указывается, что квартира находится в залоге. Лучше всего заключать сделку на год. Обычно банки устраивает такой короткий срок. Не забывайте вовремя платить с аренды налоги, и все будет хорошо», — заключила Анисимова.
Подписывайтесь на нас, чтобы ничего не пропустить: Журнал «Компания»