Оставим в стороне вопрос математики (хотя переплата – важный момент) и поговорим о правовых нюансах ипотеки.
Ипотека – это когда вы взяли недвижимость в долг, а взамен ежемесячно платите деньги, а не наоборот, как может показаться (ведь в начале на покупку банк дает именно деньги).
Этот нюанс позволяет отобрать у вас дом или квартиру в случае неисполнения своих обязательств. Но кредитор обязательно подождет, даст должнику шанс «выплыть», например, найти работу, потому что основной доход кредитора – это проценты. То есть чем дольше существует кредит, тем выгоднее банку. Разумеется, если должник платит.
Собственником квартиры при ипотеке является заёмщик (а не банк!). Но тут кроется подвох.
Итак, должник – собственник квартиры, поэтому несет бремя содержания имущества, платит за него налоги. Но распоряжаться своей квартирой заемщик не может, и лишится этой квартиры, если не будет платить по кредиту.
Как обезопасить квартиру от изъятия?
Берите не ипотечный, а потребительский кредит. В этом случае банк дает в долг именно деньги. Потратить их можно на покупку квартиры, и забрать ее в большинстве случаев не могут (единственное жилье). Исключение: если единственное жилье слишком роскошно, но об этом подробно поговорим чуть позже.
Вывод: ипотека обременительна и слишком рискованна по сравнению с альтернативами.
ЮРИДИЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО | РАБОТАЕМ ПО ВСЕЙ РОССИИ
Telegram Telefon Website
t.me/DelovoyGus +7 906 518 57 18 www.DelovoyGus.ru
Будем признательны, если поставите лайк или напишите комментарий.