Иногда хитрые арендодатели прячут "злые" умыслы в "добрых" формулировках договора аренды. Ведь не каждый может различать тонкие юридические нюансы в обычных словах. Так многие бизнесмены терпят убытки, ещё толком не освоившись в новом помещении
Например, обратили бы вы внимание на пункт договора, где говорится, что вы ответственны за арендованное имущество только если не докажете, что оно повреждено не по вашей вине? 🤔
Такая формулировка загоняет нас в ловушку. Даже если это взбешенный клиент проломил стену и даже если это ночные воры перешвыряли весь офис - попробуй докажи, что не имеешь к этому отношения. А почему не поставил ночную охрану? Не поставил - вот сам и виноват 🤷♀️
Фактически арендодатель обязывает нас платить за все возможные несчастные случаи. Можно ли изменить эту формулировку в нашу пользу? Да. Звучать это будет так:
"Арендатор несёт ответственность ... если имущество было повреждено в связи с его виновными действиями"
Теперь мы отвечаем только за то, что сломали сами. А если по независящим от нас обстоятельствам условия в помещении ухудшились, можно ещё и потребовать уменьшить арендную плату ☝️
Таких нюансов может быть очень много, поэтому перед подписанием договор нужно вычитывать, придираясь к каждой запятой. Желательно делать это с опытным юристом, у которого на такие момент уже глаз наметан. Так вы гарантированно не упустите важные детали и будете работать спокойно
Кроме того, важно правильно проверить:
- Полномочия лица, которое подписывает договор со стороны арендодателя
- Выписку из ЕГРН и паспорт БТИ
- Договоры по коммунальным услугам
Чтобы не обнаружить с утра, что наши вещи выставили на улицу потому что договор якобы недействителен, и не остаться ещё и в долгах
____
Мы находимся по адресу
г. Казань, ул. Кремлевская, 25 а, офис 204
⠀
Контактные номера:
☎️ +7 (843)240-93-01
☎️ +7 (966)240-93-01
