«Коммуналки» стали снова востребованы на рынке недвижимости, причем такая покупка выступает в качестве инвестиций. По мнению экспертов, сегодня на пике популярности именно комнаты, причем стоимостью до 1 млн. руб. Еще одна важная особенность – квартира должна находиться недалеко от метро.
В интернете на известном всем сайте можно найти более 160 объявлений о продаже недорогих комнат, удовлетворяющих вышеуказанным критериям. Во Фрунзенском районе – 3 жилых помещения, в Центральном районе – 5, в Петроградском – 2, а в Выборгском, Невском, Кировском и Красносельском районах выставлено на реализацию свыше 20 «коммуналок» разной площади.
Как правило, сами покупатели в комнатах не живут, они рассматривают их как дополнительный источник дохода. После приобретения владельцы помещений сдают их в аренду на длительный период. Риэлторы отмечают, что с точки зрения инвестирования, данный актив вполне рентабельный, он позволяет, если не заработать крупных сумм, то, по крайней мере, не потерять деньги из-за инфляции.
Эксперты добавляют, что доходность от сдачи «коммуналки» в аренду может достигать до 12% годовых. Но не следует забывать, что такой формат недвижимости пользуется спросом у отдельных категорий арендаторов жилья. А предпочтение чаще отдается изолированным квартирам. Также существует риск проведения неудачных переговоров с соседями, которые могут воспротивиться появлению новых жильцов.
Рекомендуем к прочтению: