Как правильно принять квартиру, от Застройщика/подрядчика
Давайте разберем 3-три основных вопроса по приемке квартиры от Застройщика.
1. Нужно ли принимать квартиру от Застройщика с помощью специализированных компаний или лучше принять ее самому?
2. Можно ли добиться справедливости за некачественную работу Застройщика?
3. Нужно ли подавать в суд?
Примечание: Для принятия правильного решения нужно понимать,что на сегодняшний день из-за постоянной спешки в строительстве и желании Застройщика сэкономить деньги на всем начиная от материалов заканчивая строительством, передоверяемые объекты недвижимости как эконом так и бизнес класса передаются со значительными отступлениями от строительных норм и правил.
По вопросу №1
Для ответа на первый вопрос нужно понимать,какая цель стоит перед право обладателем объекта недвижимости, если правообладатель квартиры просто хочет побыстрее получить объект и готов самостоятельно исправлять многочисленные дефекты, сума которых начинается от 300 тыс. до 1 млн, парой привышая и эти значения, то можно отказаться от квалифицированной строительной экспертизы , потом вкладывая дополнительные средства на устранение тех.дефектов которые будут выявлены собственником в процессе эксплуатации.Если, все же, Вашей целью является получить качественный объект, который будет соответствовать все нормам, а сам документ будем иметь юридическую силу, необходимо обращаться в специализированную компанию где работают квалифицированные эксперты, главное Эксперты а не прорабы, которым 22 года и они только окончили институт а может и еще учатся)).
По вопросу №2
На сегодняшний день судебная практика не на стороне Застройщика, проблема лишь в том, что наши люди не верят в систему правосудия и думаю, что в судах все куплено, но это не так!
Если Вы не идете в суд, значит Вы и не выигрываете дело, а большинство людей бросают свои дела на пол пути, именно на это Застройщик и надеется, к примеру: 10 человек направили претензию в до судебном порядке на сумму 5 мин. из 10 человек по разным обстоятельствам в суд придет только 1 человек, вот и вся математика Застройщику нет смысла платить 10 -рым, если по суду можно заплатить всего 1 чел. и вместо 5 мил. заплатить 700 тыс. со всеми издержками.
В итоге, если Вы планируете добиться справедливости от Застройщика через суд не бойтесь туда обращаться, главное не пожалейте денег на высококвалифицированных экспертов, так как от результата их работы будет зависит весь результат, все издержки за строительную экспертизу возмещаться в полном объеме согласно АПК, а так же накладывается штраф в размере 50% от стоимости исковых требований.
По вопросу №3
По сути я уже об этом упомянул выше, ДА! обращаться в суд нужно, если Вы хотите получить денежную компенсацию.