Управляющая компания, как много заложено в этих двух словах! И ведь нет ни одного человека, который бы испытал что-то приятное при этих звуках, за редким исключением, которое, как всем известно, только лишь подтверждает правило. Ведь именно УКашки, как презрительно их многие называют, являются олицетворением безнаказанности и произвола.
Они бесконечно сетуют на долги и несвоевременность внесения коммунальных платежей, оправдывают этим некачественное оказание своих услуг и даже их отсутствие. Поэтому у многих жильцов складывается ощущение бесправности по отношению к ним. Даже жалобы в Комитет по жилищной политике и прокуратуру очень часто не решают проблем, а ответы на них частенько являются обычной отпиской со смыслом «сам дурак».
Но если управляющим компаниям так несладко живется, откуда эти войны при попытках жильцов их сменить? Потому что при отсутствии контроля как такового, прикрываясь тяжелой и практически бесплатной работой, творят с нашими деньгами эти товарищи что хотят. Далеко не каждый житель и даже не каждый юрист разберется с правильностью расчетов, соблюдением нормативов и тем, например, какой температуры сейчас должна быть батарея.
Я уже не говорю о том, что промывку систем отопления, то есть «включение» отопления на полную мощность, которую управляшки делают летом вне отопительного сезона, хотелось бы видеть в прохладную погоду, а не в плюс 35. Такая, знаете ли, показательная экзекуция, что б не забывали кто в доме хозяин.
Но некоторые моменты, которые управляющие компании делают незаконно, я все-таки хотела бы донести до простого обывателя.
Чистка двора и вывоз снега
Каждую зиму наш двор заваливает снегом так, что периодически припаркованные автомобили приходится откапывать, но чтоб выехать, нужно не увязнуть в уже образовавшейся колее. И вот, активисты нашего дома в очередной февраль (когда солнышко повернуло на весну и скоро итак все растает) добиваются от управляющей компании, чтоб те почистили двор.
Двор почищен, снег вывезен, все довольны и можно жить спокойно дальше, но нет, как же? Приходит квитанция об оплате дополнительных услуг, а именно по уборке территории и вывозу снега. Суммы небольшие и поэтому практически все несут эти квитанции на оплату.
Но деньги за уборку двора уже «зашиты» в строчке про содержание жилья. Оплату требовать имеют право только за факт вывоза снега, но и здесь есть но! Жильцы не обязаны платить за вывоз, если не принимали в установленном порядке такое решение. Если управляющая компания без такого решения вывезла снег, то сделала она это по собственной инициативе и требовать оплаты не имеет права.
Стоит отметить, что в моем случае мне приходится каждый год писать претензию в УК, которая естественно остается без ответа, и затем жалобу в Комитет по жилищной политике, чтоб эту задолженность с меня снимали. Но каждой следующей зимой история повторяется. Значит, повальное количество жильцов все-таки оплачивает эти услуги.
Рекламный щит
Во многих подъездах, которые оборудованы лифтами, жители и гости дома могу видеть щиты для размещения рекламы. В нашем подъезде этот щит с завидной регулярностью кто-то снимает и демонстративно выкидывает в мусорный бак. С такой же регулярностью управляющая компания вешает новый.
Меня этот вопрос не задевал, есть и пить не просил, но стало очень интересно из-за чего такое сопротивление. И оказалось, не зря кто-то гневался. Все имущество в многоквартирном доме за пределами вашей квартиры является совместным имуществом собственников, а размещение рекламы предполагает получение дохода. И получается, что управляющая компания, используя наше имущество, получает деньги. И, думаю, никто бы не был против рекламы в лифте, если бы жильцы дома приняли такое решение как полагается, и если б деньги, полученные от рекламодателей, шли на улучшение условий проживания. А так получается, что УКашки кладут эти деньги себе в карман.
Вот так потихонечку, по копеечке, текут наши денежки в чужие кармашки.
У этой статьи появилась новая часть, которую можно почитать вот здесь.
Не бойтесь защищать свои права и не забывайте об обязанностях!
Если вам понравилась статья - ставьте лайк, если стало интересно - подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропустить новые истории!
Если Вы хотите получить индивидуальную консультацию, напишите мне в личные сообщения.
Получить индивидуальную консультацию можно обратившись ко мне через личные сообщения или написав на почту alafemida@yandex.ru