Да да вам не показалось! Сегодня хочу поделиться с вами как заработать на ипотеке? Все конечно знают как просто залезть в эту долговую яму сроком на 20-30 лет и платить каждый месяц, ограничивая себя во многом.
Но зачем загонять себя в долги когда все это время можно зарабатывать?
Так какие же есть варианты?
Предположим вы решились зарабатывать на недвижимости! Ваши действия?
Давайте рассмотрим несколько стандартных вариантов о которых знают все:
Сдача квартиры посуточно и помесячно, это пожалуй самое популярное направление когда люди думают что хорошо зарабатывают 🤷♂️
1️⃣ Посуточно
Плюсы выше доходность чем ежемесячно, 12-15% годовых
Минусы быстро изнашивается внешний вид, дополнительные затраты на ремонт
Необходимо составлять очень грамотный договор чтобы не появлялось различных проблем в погонах
2️⃣ Помесячно
Плюсы: не нужно регулярно искать квартиросъёмщиков
Минусы: ниже доходность, 4-12% годовых в зависимости от региона
Вы только только закрываете свой платёж по ипотеке и в вашей квартире живете не вы 🤷♂️
3️⃣ По комнатам
Плюсы: выше доход чем ежемесячная сдача, но ниже посуточной
Минусы: актуально только вблизи учебных заведений
Но я же обещал вам ценную информацию как заработать больше, верно?
А теперь самое интересное ☝️ ⤵️
💵Перепродажа новостроек💵
Доходность 80-200%
Но почему все этим не пользуются спросите вы? Потому что нужно учитывать несколько серьёзных и самых важных факторов!
- Надёжность застройщика
- Надёжность агента по недвижимости
- Отзывы прошлых клиентов
- Количество банков которые аккредитовали данного застройщика
Стратегия: Ипотека (без первоначального)
При условиях что все вышеперечисленные условия соблюдены приступаем к делу и к цифрам
Квартира 1 комнатная 36м2
Цена покупки 3.600000 ₽
Срок инвестиции 1 год
Первоначальный взнос 0₽
Процентная ставка 11%
Ежемесячный платёж 40.000₽
40.000*12= 480.000₽
Цена продажи 4.200000-4.500000
Как считать?
4.500000-3.600000-480.000=420.000₽
Вложили 480.000 это 100% (420.000 заработали это Х)
420.000*100/480.000 =87,5% годовая доходность
Стратегия с первоначальным взносом:
Квартира 1 комнатная 36м2
Цена покупки 3.600000 ₽
Срок инвестиции 1 год
Первоначальный взнос 540.000₽ (15%)
Процентная ставка 5,7%
Ежемесячный платёж 19.000₽
19.000*12= 228.000₽
Цена продажи 4.200000-4.500000
Как считать?
4.500000-3.600000 -228.000=672.000₽
Вложили 768.000 это 100% (672.000 заработали это Х)
768.000*100/672.000 =114,3% годовая доходность
И самый жирный плюс то что вы вернёте ещё 540.000 своих вложенных денег
Итого: 672.000+540.000= 1.212000₽
Итак делаем выводы друзья, таким образом вы сможете купить собственную квартиру за 1-2 года, а не платить за ипотеку в течении 25-30 лет
И последний совет, найдите действительно хорошего риэлтора или же обращайтесь за помощью ко мне 😊я знаю такого человека
Правильных вам решений и финансового благополучия 😊💵