Арбитраж предоставил чиновникам самим решать, насколько законен объект
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (кассационная инстанция) оставил в силе прежнее решение по спору о строительстве в центре ростовской набережной 22-этажного жилого дома.
Кассационная инстанция пересматривала дело по иску застройщика – «ДЛВ Инвеста». Компании принадлежит участок возле набережной на пересечении улиц Береговой и Газетного. В прошлом году компания подала в мэрию Ростова заявку на строительство 22-этажного дома общей площадью 32 тыс. кв. метров. Мэрия несколько раз отклоняла заявку, после чего застройщик обратился в арбитражный суд.
В суде первой инстанции представители мэрии заявляли, что в заявке застройщика есть несколько ошибок. Кроме того, по мнению мэрии, новое здание может вызывать дорожные заторы в районе набережной и перегрузит социальную инфраструктуру. В мэрии также указывали, что высотка испортит архитектурный облик набережной, закрыв ведущую к Дону лестницу.
Суд сначала посчитал доводы мэрии необоснованными и обязал выдать разрешение на строительство. Однако апелляция изменила решение – чиновников обязали устранить собственные недочеты и заново рассмотреть заявку. Требование об обязательной выдаче разрешения из судебного документа исчезло.
Теперь и последняя по счету инстанция согласилась с этим решением. Это означает, что мэрия может найти новые поводы для отказа в строительстве.
Строительство высотных зданий вблизи набережной являлось постоянной темой критики мэрии со стороны рядовых ростовчан и общественников. Во второй половине прошлого года в мэрии заявили, что не станут допускать возведения высотных зданий на правом берегу Дона. Сейчас в областном суде находится еще один иск к застройщику – компании «Бриг» – от прокуратуры. Компания намерена построить 80-метровое здание в восточной части набережной. В прокуратуре считают, что застройщик не учел в проекте требования к обустройству ливневой канализации.