Добрый день, читатели моего канала.
Сегодня появилась новость, что впервые в России изъяли единственное жилье у гражданина-банкрота.
Как многие знают, статья 446 ГПК РФ определяет список имущества, которого не может лишиться гражданин за долги. К нему относится жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением ипотечного жилья.
Однако в процессе банкротства нередко мы сталкиваемся с ситуацией, когда специально должник оставляет себе квартиру или дом, подпадающие под критерии "роскошного", т.е. размер и стоимость жилья явно превышают нормы площади для проживания в данном регионе.
В связи с чем возник вопрос, не нарушаются ли таким образом права кредиторов?
Постановление Конституционного Суда РФ от 26 апреля 2021 года послужило отправной точкой для судов. КС РФ признал, что должник может быть переселен в жилье меньшей площади в случае, если суд сочтет несоразмерными площадь единственного жилья и потребности должника и его семьи.
Останется ли должник на улице? Нет. Его переселят в жилье меньшей площади по нормам на человека. А роскошное жилье будет продано на торгах.