Сейчас у меня на продаже есть обычная маленькая однокомнатная квартира на окраине Екатеринбурга, нашлись покупатели с ипотекой, пришли сами, без риэлтора,с одобрением от Сбера. С ними обговорили цену 2 млн., из которых 400 т.р. они вносят наличными, а 1,6 млн. переводит банк. Чтоб квартира оставалась в брони за данным покупателем я попросил аванс 50 т.р., который учтен в первоначальном взносе.
Покупатели вчера повторно посмотрели квартиры, с умным видом ознакомились с документами и со словами, что в банке все-равно все проверят согласились завтра вносить аванс.
Сегодня я им сделал авансовый договор, в котором прописал все существенные моменты заключения основного договора купли-продажи, а потом выяснилось, что люди вообще не в курсе того, что им надо еще что-то оплачивать и захотели наглым образом перенести все допрасходы на продавца (листаем карусель):
В итоге сделка не состоится из-за того, что покупатель не захотел нести допрасходы, при этом ссылаясь на сотрудника Сбера, что это именно он сказал, что платить должен продавец.
Если бы люди отдавали себе отчет в том, во что ввязываются, или пришли бы с риэлтором, то был найден вариант (например завышение стоимости по договору), но помогать и брать на себя ответсвенность за них у меня нет никакого желания. Люди просто захотели, чтоб за них все сделал чужой риэлтор, считая, что риэлтор ради продажи риэлтор будет ставить своего клиента в крайне не выгодное положение, но риэлтор защищает интересы не покупателя со стороны, а того, кто ему платит, т. е. защищает интересы своего клиента. Вот если бы эти покупатели сразу бы сказали, ничего в этом не понимают и просят помощи, то им можно оказать услугу даже бесплатно, чтоб найти компромисс, но когда начинают гнуть свою линию и выставляют некомпетентными других людей, то помогать им не только нет никакого желания, но и может быть крацне рискованно.
Или я не прав?