22 июня 2021 года на банкротных торгах была продана единственная квартира принадлежащая жителю Екатеринбурга Аркадию Поторчину. Данные об этом были размещены на сайте ЕФРСБ
(Единый федеральный реестр сведений о банкротстве).
Суть дела
В мае 2018 года господин Поторочин имеющий общую задолженность перед кредиторами 21 миллион 400 тысяч рублей был признан банкротом.
В июле того же года Арбитражный суд Свердловской области удовлетворил просьбу должника исключить из конкурсной массы принадлежащую ему двухуровневую пятикомнатную квартиру в Екатеринбурге площадью 147,3 кв. м как единственное жилье.
В ответ на данное решение кредиторы подали кассацию, в результате чего в январе 2019 года дело было отправлено на новое рассмотрение.
В феврале 2019 года кредиторы внесли предложение о замене принадлежащего должнику единственного жилья на однокомнатную квартиру в том же городе, площадью 31,7 квадратных метра, что соответствует социальной норме 10 квадратных метров на человека, учитывая тот факт, что должник холост и не имеет иждивенцев. Так же было установлено, что нет других людей зарегистрированных на данной жилплощади, чьи права могут быть нарушены в результате её изъятия.
При повторном рассмотрении дела в суде ходатайство банкрота о защите от изъятия единственного жилья было отклонено, поскольку оно является «излишне роскошным», а вот предлагаемая взамен квартира является «разумно достаточной для удовлетворения конституционно значимых потребностей в жилище для одного человека».
В декабре 2020 года г-н Поторочин вновь обратился в суд с заявлением об исключении принадлежащей ему двухуровневой квартиры из перечня имущества, подлежащего изъятию в рамках дела о банкротстве.
По его мнению, предлагаемая кредиторами замена квартиры противоречит постановлению Конституционного суда (КС) от 14 мая 2012 года, которое исключает такую возможность до внесения изменений в закон, а действия кредиторов «фактически лишают гражданина частной собственности».
В качестве прецедента заявитель сослался на позицию Верховного суда по делу Дмитрия Стружкина о том, что кредиторы не вправе навязать должнику замещающее жилье.
Однако в феврале 2021 года суд прекратил производство по ходатайству, пояснив, что спор «разрешен ранее», позиция же ВС высказана после вступления в законную силу решений о судьбе двухуровневой квартиры и обратной силы не имеет.
Апелляция и кассация с этим согласились. В результате квартира, которую кредиторы сочли «слишком роскошной», продана с торгов за 8500000 рублей.
Эксперты отмечают, что данный случай является первым и ПОКА единственным в судебной практике Российской Федерации.
Ранее на нашем канале была опубликована статья:
Конституционный суд разрешил изымать единственное жилье у должников!!! Неужели это правда?
Как видим, то о чем раньше говорилось в теории перешло в плоскость судебной практики. Посмотрим, что будет дальше. А что вы по этому поводу думаете, мои уважаемые читатели ?