Строительство сталкивается сегодня с беспрецедентным повышением цен на основные материалы.
Резкий скачок цен на металлопрокат произошел в декабре 2020-ого года, продолжился рост и в начале 2021-ого года.
К началу июля ситуация только усугубилась, добавив к проблемам роста цен еще и дефицит по конкретным позициям.
Проблемы с ценами и наличием стали наблюдаться и по общестроительным материалам (Доска, Древесные плиты, Фанера и т.д.)
Ситуация сложная. Весна и лето – это пик строительного сезона.
Пик и дефицит – это совершенно нестыкуемые вещи.
Конечный потребитель, который вынужден переплачивать более 50% за материалы, теперь сталкивается еще и с нехваткой объемов для закупа, да еще и с бесперебойным ростом цен.
Причем, нужно четко понимать, что повышение цен на материалы не способствует повышению цены за работу по переработке этих самых материалов.
Цены на переработку, в частности, на изготовление металлических конструкций остались прежними.
Заводы-изготовители, замученные спадом заказов еще с прошлого сезона, сейчас очень боятся трогать устоявшиеся расценки на переработку.
Сметные расценки тоже не изменяются.
Конечный потребитель на внутреннем рынке переплачивает за российский прокат более, чем в 2 раза.
(как пример)
Средняя цена на Профильную трубу кв. 100х4 (ноябрь 2020 год) – 40090 руб/тонна (https://mc.ru/)
Средняя цена на Профильную трубу кв. 100х4 (апрель 2021 года) – 82390 руб/тонна (https://mc.ru/)
Рост по позиции больше, чем в 2 раза.(!)
Одна и та же металлическая профильная труба, которая лежала на складе, в один момент подорожала более, чем в 2 раза.
Ситуация в крупном строительном сегменте.
Что же происходит в самой строительной сфере.
Многие почему-то уверены, что строительным фирмам это на руку, но, увы, нет.
Опираясь на информацию от крупного застройщика “BOES-Construction” (https://www.boesconstruction.com/), в проектах которого по изготовлению и монтажу металлоконструкций, мы (Завод "ПРОЕКТРЕСУРС" (https://proektresurs.ru) должны были участвовать в этом году:
На многих крупных стройках убирают из планов строительства малые архитектурные формы из металла, убирают ненесущие металлические конструкции, пересматривают проекты в стороны удешевления.
По другим материалам наблюдается дефицит. Крупные застройщики выкупают и бронируют все общестроительные материалы напрямую от заводов-изготовителей, убивая тем самым внутренний рынок мелкого опта и розницы. Многие сталкиваются с огромными сроками поставки, либо с отсутствием материалов вовсе.
Частное строительство.
Частники тоже испытывают сильные неудобства
Ситуация по небольшим объектам на примере жилых антресолей:
Средний антресольный этаж, который обычно делают для повышения общей площади помещения в офисе, либо в квартире с высокими потолками вырос в цене более, чем в 2 раза.
Как пример.
Мезонин/антресоль/металлическое перекрытие площадью 40кв.м – 500 000 рублей под ключ (по ценам октября 2020 года)
Мезонин/антресоль/металлическое перекрытие площадью 40кв.м – 1 100 000 рублей под ключ (по ценам июля 2021 года)
Многие небольшие компании и частники отказываются сейчас переплачивать в 2 раза и либо полностью откладывают строительство, либо ждут, когда металл подешевеет.
НО... подешевеет ли?
Разве в нашей стране что-то когда-то дешевело?
Основной вопрос – как скоро ситуация с ценами на материалы начнет меняться и начнет ли?
Стоит ли уже сейчас “привыкать”/ “адаптироваться” под эти кабальные условия рынка, либо ждать изменений?
Как вы считаете?