Доброго времени дня, друзья. Как оказалось из прошлых моих статей, многие совершенно не знают, что часть денег за покупку квартиры можно вернуть. Налоговый вычет знаком немногим, но это действительно очень крутой инструмент, которым обязательно нужно воспользоваться! Однако не все могут применить его на практике.
Налоговый вычет
Если говорить чуть проще, то налоговый вычет за покупку недвижимости - это сумма, которую вернет вам государство, когда вы купили жилье. Максимальная сумма, которую можно получить - 260 000 рублей (13% от 2 млн.) Но тут важно понимать - государство возвращает деньги лишь в том случае, если вы уже заплатили налогов на эту сумму. То ость вам не дарят деньги, нет. Вам возвращают ваше же.
Кто может получить налоговый вычет
Налоговый вычет может получить человек, который имеет официальную работу и платит подоходный налог. Например, вы получаете 50 000 в месяц до вычета НДФЛ. Значит, в месяц вы платите 6500 рублей в казну, или 78000 в год. Именно эту сумму вы можете вернуть за год.
Возникает вопрос - а если сумма больше, то она сгорает что ли? Нет, остаток переносится на следующие года.
Кто не может получить налоговый вычет
Несложно догадаться, что это те люди, которые не платят НДФЛ. А именно:
- ИП. Да, быть предпринимателем в России несладко. Так вас еще и лишат возможности для налогового вычета. Ну, хотя, доля справедливости в этом вопросе есть. ИП не платят 13% НДФЛ, поэтому что им возвращать?
- Самозанятые. Такая же ситуация
- Пенсионеры. Пенсионеры не платят налог на свой доход, поэтому получить налоговый вычет они не могут.
- Те, кто получают зарплату в конвертах. Зарплата неофициальная нигде не учитывается, поэтому с нее не платится налог. Соответственно, и вернуть здесь ничего нельзя.
Также не могут рассчитывать на налоговый вычет те, кто покупают апартаменты. Государство возвращает деньги только тем, кто покупает жилые помещения. А апартаменты, даже если вы в них собираетесь жить, юридически считаются нежилым помещением.
Родственники тоже мимо
"Мам, а давай я у тебя якобы куплю квартиру, все равно ты в ней жить будешь, а мы еще и вычет получим!" - наверняка такие идеи многим приходили в голову. Ну, государство видимо, тоже как-то об этом задумалось. Поэтому сделки между близкими родственниками не могут быть причиной для получения налогового вычета.
Надеюсь, статья была полезна!