Что такое членская книжка и почему не стоит покупать такие земельные участки?
🔵Членская книжка – это документ, который подтверждает членство гражданина в садовом товариществе и то, что он платит членские взносы. Но это не является правоустанавливающим документом на земельный участок.
🟠Госкомрегистр не зарегистрирует переход права собственности, согласно членской книжке. То, что вы купили у гражданина участок, нигде не будет отражено.
🔵Недавно попалось на глаза объявление, в котором было написано, что: «Членская книжка – это преимущество, вам не нужно будет ничего долго оформлять и оплачивать услуги риелтора». Это, конечно, правда – услуги риелтора, действительно, не понадобятся, потому что перехода права собственности не будет!❌
🟠Если в будущем, при оформлении земель кооператива, найдется решение первичной передачи в собственность продавцу земельного участка, то, даже включенный во все списки садоводов, новый гражданин не будет иметь право на этот земельный участок.
🔵Сначала его нужно оформить на предыдущего владельца, и только потом можно провести нормальную сделку перехода права собственности.
🟠То есть после оплаты вы получаете на руки членскую книжку, при этом, вам нужно будет провести сделку повторно. Захочет это делать продавец или нет – это уже большой вопрос.
С уважением,
компания "РУДОЛЬФ"
+79782751903
Симферополь, ул. Желябова, 3
#рккр #симферополь #симферополь2021 #кадастр #крым #кадработы #кадастрсимферополь #кадастровыеуслуги #членскаякнижка #клубсадоводов