После развода мне достались: кошка, личные вещи, немного кухонных и постельных принадлежностей, микроволновка и блендер. И энная сумма денег, которая почти вся легла в основу первоначального взноса по ипотеке за мою квартиру.
Всем доброго времени суток! Приветствую Вас на канале "Записки неисправимой оптимистки". Зовут меня Василиса. Живу в небольшом сибирском городке с населением примерно 100 000 человек. Работаю в школе. Живу с кошкой. Гашу ипотеку. Мечтаю о даче и море... Или о даче у моря.
Ипотеку в размере 1 200 000 рублей оформила в 2018 году в Сбербанке на 12 лет по 9,5 %. Платеж выбрала аннуитетный, т.е. банку я должна была отдавать фиксированную сумму 13 996 рублей 48 копеек ежемесячно. Переплата по процентам составила бы 607 826 рублей 55 копеек.
Ипотека. Ах, какое красивое, и в то же время ненавистное слово. Но без нее никак. Все же считаю, что лучше платить за свое жилье, пусть и с переплатой, чем отдавать деньги арендодателю. А чем быстрее гасить ипотеку досрочными платежами, тем меньше этих самых процентов банку достанется.
Весь 2018 год я выплачивала ежемесячно по 13 996 рублей 48 копеек. Досрочных платежей не вносила, не с чего было. Зарплата на тот момент была всего 30-35 000 рублей. А квартира моя была хоть и с простеньким ремонтом от застройщика, но абсолютно пустая.
Параллельно ипотеке купила в рассрочку самую необходимую бытовую технику: холодильник, плиту и стиральную машинку. Платеж выходил примерно по 2 700 рублей на 24 месяца. Ну и постепенно стала обставлять свои 35-метровые "хоромы".
Через год оформила налоговый вычет за покупку квартиры. И внесла первый досрочный платеж на уменьшение срока ипотеки. После перерасчета срок моей ипотекушки уменьшился на целых 16 месяцев. Но платеж остался прежним. Радости моей не было предела!
Весь первый год жила в режиме жесткой экономии. Поэтому решила дальнейшие досрочные платежи вносить не на уменьшение срока, а на уменьшение платежа, чтобы было полегче в финансовом плане.
В 2019 году получалось немного отложить с зарплаты и появился небольшой дополнительный доход. Это позволило мне несколько раз внести досрочные платежи на уменьшение срока ипотеки. Платеж изменился незначительно, но это придало мне веру в свои силы.
В 2020-2021 году мне подняли зарплату, теперь я стала получать 40-45 000 рублей. Досрочные платежи старалась делать регулярно. Суммы всегда были разные. Что получалось отложить, то и вносила.
За эти 2,5 года досрочно смогла внести 565 000 рублей. Немало для школьного учителя! На данный момент остаток моей ипотеки 462 000 рублей. Ежемесячный платеж уменьшился до 7 306 рублей. А срок сократился, напомню, на 16 месяцев. Ну и конечно же большая экономия на процентах.
Посмотрела первый график платежей. Если бы я не вносила досрочку, то основной долг был бы сейчас примерно 976 000 рублей.
Постаралась знатно)
Теперь моя цель-минимум: выплатить ипотеку не в октябре 2028 года (как по графику), а в июле 2023 года, т.е за 2 года.
А цель-максимум: избавиться от долгового ярма, параллельно накопить первоначальный взнос на дачу в пригороде и махнуть на месяц в теплые края.
Пожелайте мне удачи!
В следующих статьях расскажу, какими способами экономии пользовалась, где искала дополнительный доход, чтобы делать досрочные платежи.
Если понравилась статья, не забудь поставить лайк и подписаться на канал, я буду очень рада! Всем здоровья и оптимизма!
Экономия должна быть экономной. Или как я ипотеку досрочно гасила. Часть 2.
Без дополнительного дохода не обойтись. Или как я ипотеку досрочно гасила. Часть 3.