ЖК «Триумф» Сочи
История
ЖК «Триумф» введен в эксплуатацию в 2013 году. В Сочи позиционируется как комплекс Бизнес-класса, на мой взгляд комплексу больше подходит классификация - комфорт, так как Бизнес все таки подразумевает под собой наличие соответствующей инфраструктуры, отсутствия рядом промышленных объектов, мы же имеем не "исторический центр" и у нас через дорогу ЖД Вокзал «Адлер».
Локация
В то же время у нас в шаговой доступности рынок, детский сад, школа. Так же не далеко находится морская набережная с вполне приемлемой пляжной полосой.
По центральной улице, на которую мы буквально сразу съезжаем выехав с закрытой, охраняемой территории, добираемся в центр Сочи - 20-30 минут, центр Адлера - 10 минут, ПГТ Сириус - 15 минут, Красная Поляна - 35-40 минут. (если отсутствуют заторы).
Можно просто перейти через дорогу к ЖД Вокзалу и сесть в комфортную "Ласточку", которая домчит Вас в любую из вышеуказанных точек, кроме центра Адлера.
В комплексе имеется подземная парковка, кафе, магазины, фитнес-центр с сауной и бассейном, детская и спортивная площадка. Более детально с характеристиками ЖК «Триумф» Вы можете ознакомится на официальном сайте, который можно без труда найти в поисковике.
Цены
Мы же переходим к нашей основной цели, а именно, по какой стоимости можно здесь сегодня купить квартиру. Как ни странно, в комплексе до сих пор имеется достаточно богатый выбор квартир от Застройщика. По состоянию на июнь 2021 года мы имеем:
Минимальная площадь - 42м2
Максимальная площадь - 116м2
Минимальная стоимость м2 - 250 000 руб.
Максимальная стоимость м2 - 600 000 руб.
Минимальная цена квартиры - 23 500 000 руб.
Максимальная стоимость квартиры - 63 300 000 руб.
Здесь имеется очень Важный момент. В связи с тем, что комплекс стоит в реализации достаточно давно, на рынке можно найти предложения от собственников, и купить квартиру намного дешевле предложений Застройщика и при этом могут быть уже с ремонтом!
Например, реальное предложение:
87м2, без отделки (черновая) 12/18 этаж по стоимости 22 500 000 рублей от собственника.
Получаем стоимость метра - 258 600 руб/м2
Смотрим стоимость аналога у Застройщика
Корпус 2, секция 3 площадь - 85,25м2, (черновая) 13/18 этаж по стоимости 36 657 500 рублей.
Стоимость м2 - 430 000 рублей.
Подобные Варианты от собственников и агентств Вы легко сможете найти на рекламных ресурсах. Остерегайтесь фейковых объявлений, их достаточно много.
Выводы
Для кого и для чего комплекс?
На мой взгляд комплекс больше всего подходит для ПМЖ.
В качестве инвестиций приобретать площади в данном комплексе поздно, стоимость метра, на сегодняшний день, достаточно высокая для целей инвестиций, к тому же в продаже у застройщика остались в основном большие площади.
Возможно приобретение квартиры для целей сбережения средств и сдачи в аренду, но в этом случае я бы советовал искать предложения от собственников, однозначно обойдется дешевле!
Спасибо за внимание. Напоминаю, все вышеописанное, является моим, субъективным мнением!
Обязательно читайте предыдущую статью: «Стоит ли ожидать дальнейшего повышения цен на новостройки Сочи?»
Комментируйте, задавайте вопросы.
Ставьте Лайк и подписывайтесь