Найти тему
Магистрат-Дон

Ипотека с господдержкой на квартиры в Левенцовке продлена. Но…

Программа Ипотека с господдержкой 2020 с процентной ставкой от 5,55% и первым взносом от 15% заканчивается 30 июня 2020 года. Еще есть возможность заскочить в последний вагон и купить квартиру в Левенцовке на выгодных как никогда условиях. И хотя всем уже известно, что льготная ипотека продлена до июля 2022 года, все-таки прежней она уже не будет. Зачем платить больше, выбирайте свою квартиру прямо сейчас.

Купить трехкомнатную квартиру в Левенцовке

-2

Если вы планируете приобретение трехкомнатной квартиры, да еще с отделкой от застройщика, сделайте это до 1 июля 2021 года. Почему?!

Во-первых, в новой ипотеке изменится максимальная сумма кредита. Сейчас она составляет 6 млн. рублей, и это, конечно, много. В этот лимит помещается любая квартира в Левенцовке, даже самая большая по площади, даже с отделкой Премьер. Поэтому у вас пока есть возможность выбирать, исходя из своих возможностей, потребностей, вкусов.

С июля максимальная сумма кредита уже снизится до 3 млн. рублей, что может внести коррективы в ваши планы – придется выбрать квартиру дешевле или внести первоначальный взнос больше 20%.

Во-вторых, уже сейчас известно, что ипотечная ставка вырастет. Незначительно, но по предварительным данным, до 7%. И это, разумеется, скажется на ежемесячном платеже.

Для наглядности, предлагаем Вам купить трехкомнатную квартиру 68,4 кв.м в корпусе 5-15 ЖК 5 элемент. Сейчас и после 1 июля.

Стоимость квартиры с отделкой Select (готовый ремонт от застройщика под ключ) в настоящий момент составляет 4 404 960 рублей. Даже если мы допустим, что цена квартиры в июле останется неизменной, резон купить сейчас, не откладывая, очевиден:

Минимальный первоначальный взнос сейчас будет составлять 20% от стоимости квартиры, или 880 992 рубля, остальное станет суммой вашего кредита. А вот в июле Вам будет необходимо иметь уже 32% собственных средств, так как максимальная сумма кредита ограничена 3 млн. рублей. Итого, чтобы оформить ипотеку на ту же трехкомнатную квартиру, придется внести 1 404 960 рублей. Разница – большая. И вы, возможно, думаете, что такой большой первый взнос позволит сэкономить на ежемесячном платеже. Однако довольно незначительно. Если Вы оформляете ипотеку на 20 лет, то разница в ежемесячном платеже составит всего 1 082 рублей. Потому что ипотечная ставка выросла до 7% против июньских 5,55%.

Купить двухкомнатную квартиру в Левенцовке

-3

Выбор двухкомнатных квартир в ЖК 5 элемент большой. С различными вариантами отделки или без ремонта, с небольшой площадью от 43 кв.м и просторных двушек с кухней-гостиной. Выбирайте на свой вкус, но все-таки лучше выбирайте и оформляйте ипотеку прямо сейчас. Потому что потом будет менее выгодно.

К примеру, рассчитаем покупку двухкомнатной квартиры площадью 55,2 кв.м. в корпусе 5-15 ЖК 5 элемент. Хорошую двушку-бабочку с отделкой от застройщика. Стоимость такой квартиры сейчас составляет 3 935 760 рублей. Чтобы купить эту квартиру до 1 июля, вам нужно 787 152 рублей, остальное станет суммой вашего кредита. При расчете на 20 лет, ежемесячный платеж со ставкой 5,5% составит 21 748 рублей. А что же в июле?! Во-первых, первоначальный взнос – больше из-за необходимости вписаться в кредитный лимит 3 млн. рублей. Необходимо иметь 935 760 рублей собственных средств или 24% от стоимости квартиры. Во-вторых, из-за роста ипотечной ставки ежемесячный платеж становится больше на 1511 рублей. То есть вам придется внести больший первоначальный взнос, платить больший ежемесячный взнос и за весь период действия ипотеки (20 лет) переплатить 362 240 рублей по сравнению с аналогичной покупкой в июне. Так зачем платить больше?!

Купить однокомнатную квартиру в Левенцовке

-4

С покупкой однокомнатной квартиры тоже желательно поторопиться. Даже несмотря на то, что на квартиры с небольшой стоимостью, изменения, которые произойдут в льготной ипотеке с 1 июля, повлияют меньше, чем при покупке квартир больших площадей.

Но. При равном первоначальном взносе ипотечный платеж из-за роста ставки станет больше. А тенденцию к росту цен в новостройках, особенно на квартиры небольших площадей, тоже стоит учитывать. Если стоимость квартиры вырастет, придется платить больший первоначальный взнос и больший ипотечный платеж.

К примеру, мы выбрали однокомнатную квартиру 37 кв. м в корпусе 5-15 с отделкой под ключ. Отличная планировка с отдельной кухней и местом для спальни и гостевой зоны в жилой комнате. Стоимость квартиры по прайсу застройщика на 17.06.21 составляет 2 905 670 рублей. Первый взнос 20% или 581 134 рубля, который, если не учитывать возможный рост цен, останется неизменным и после 1 июля. А вот платеж, если оформить ипотеку до 1 июля, будет меньше. 16 056 рублей сейчас против 18 023 рубля в июле. Разница очевидна. Так зачем платить больше?!

-5

Льготная ипотека после 1 июля будет. И банки, и застройщики по-прежнему будут стараться найти и предложить покупателям максимально выгодные условия. Однако скорее всего, таких выгодных условий, как сейчас, уже не будет, и если есть такая возможность, лучше купить квартиру в ипотеку прямо сейчас. Успеваете?! Мы ждем Вас в офисах продаж застройщика по адресам: ул. Ткачева, 20 и пр. Солженицына, 21/106, стр. 1. Здесь вы можете получить подробную консультацию по ассортименту квартир, ипотечным условиям и всем этапам прохождения сделки. Записаться на показ и уточнить подробности можно по телефону +7 (863) 310-02-55.

*Процентная ставка 2,55% годовых от ПАО «Сбербанк» (Генлиц. №1481 от 11.08.2015 г.) по программе «Господдержка 2020» со скидкой 0,3% за электронную регистрацию при первоначальном взносе от 20%. Срок кредита – 20 лет. Валюта кредита – рубли. Обязательное страхование жизни и потери трудоспособности. Требования к обеспечению: залог (ипотека) приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости. Процентная ставка 7% - с таким предложением выступил президент России Владимир Путин на пленарном заседании Петербургского международного экономического форума.

Предложение не является публичной офертой. Застройщик – ООО «СЗ ККПД-ИНВЕСТ». Приглашаем принять участие в долевом строительстве (ФЗ 214). Проектные декларации на наш.дом.рф.

18+

Содействие в выборе финансовых услуг и организаций