Приветствую!
Хочу сегодня обсудить тему имущественного вычета и уплаты налогов при продаже недвижимого имущества. Последовательность действий более или менее понятна, когда выполняется одна операция и за один раз. А что и как делать, если нужно все и сразу?! Вот тут и начинается Квест...
В прошлый раз подавал декларацию 3-НДФЛ лично в налоговой, там и получил логин и пароль от личного кабинета. Девушка в окошке объяснила, что все можно делать через него и ходить никуда не надо, а если будут вопросы - у нас есть контакт-центр! "Удобно..." - подумал я, и подавать декларацию за 2020 год решил в электронном виде.
Ситуация следующая: я с супругой приобрел квартиру в общую совместную собственность без выделения долей, в ипотеку. Вот так появилось право на имущественный вычет, которым мы и воспользовались в 2020 году, подав декларацию за 2019 год. Это было еще до того как мир сошел с ума...
Почитав информацию о том как заполнять декларацию 3-НДФЛ в нашем случае и способах ее подачи, с сайта налоговой скачал программу для ее заполнения "Декларация 2019" и пример "Соглашения о распределении расходов на приобретение квартиры". Такое соглашение составляется для оптимизации получения вычета.
Максимальный вычет составляет 2000000 рублей, то есть 260000 рублей к возврату. При стоимости квартиры 4 млн рублей и более этот документ теряет свою значимость. Мы распределили пропорции так, как показано в примере. Уплаченных мной налогов за 2019 год по ставке 13% было меньше чем возможный вычет, и поэтому за 2020 год я получал вычет у работодателя (не платил 13% с зарплаты, а получал их на руки). Вроде бы все хорошо и просто, но квартиру эту мы продали в 2020 году, а вычет мой оказался недополученным. Супруга вычет вообще не оформляла.
Теперь предстояло все рассчитать и подать обе декларации таким образом, чтобы было и правильно и не переплатить по глупости)
to be continued...
Часть 2: https://zen.yandex.ru/media/id/60b88d3b96457152d0de57d4/kvest-3ndfl-zapolniaite-ooochen-vnimatelno-chast-2-60cdb1adfab4fe56d711d4a6
Часть 3: https://zen.yandex.ru/media/id/60b88d3b96457152d0de57d4/kvest-3ndfl-zapolniaite-ooochen-vnimatelno-chast-3-60cdca763f83fa4eb1ad15d7
Лайк и подписка + в карму!
Welcome в комментарии!