Большая часть недвижимости покупается и продаётся в браке.
⠀
Имеется два варианта, как правильно оформить договор купли-продажи недвижимости супругам.
⠀
1. Общая совместная собственность. ⠀
2. Общая долевая собственность.
Давайте разберём эти два варианта.
Общая совместная собственность.
Вид владения недвижимостью, при котором она не разделена на доли, супруги владеют и пользуются собственностью вместе. ⠀
⠀
Такая покупка не предполагает нотариального удостоверения в Росреестре, для этого можно обойтись простой формой договора купли-продажи. ⠀
При продаже недвижимости потребуется нотариальное согласие на продажу второго супруга.⠀
⠀
Росреестр зарегистрирует сделку без согласия второй половины. Но в случае обращения второго супруга в суд, сделку могут признать недействительной!⠀
⠀
Общая долевая собственность.
⠀
Вид владения недвижимостью, при котором у каждого из супругов прописываются доли в праве.⠀
Такие сделки подлежат нотариальному удостоверению, доли могут быть не равнозначными. ⠀
⠀
В случае продажи недвижимости согласие супруга не требуется, но необходимо учесть правила преимущественной покупки.
Недвижимость может быть куплена на одного из супругов без права владения второго, для этого у нотариуса оформляется нотариальный брачный договор.⠀
Остались вопросы — задавайте.
Подписывайтесь на канал "Недвижимость Калининград", чтобы не пропустить другие наши статьи.
Не забывайте оценить эту статью и оставить свой комментарий!
Желаем всем добра и до новых встреч!
